投資人注意！北市地價明年漲30%　又屬「這三區」最火燙

財經中心／綜合報導

未來無論是要買賣台北市土地，或是繼續持有手上的土地，要繳給政府的稅金通通都變多了！台北市地價及標準地價評議委員會昨（17）日評定宣布台北市明（105）年公告土地現值及公告地價，分別上漲6.23%及30.38%。

▲因捷運綠線通車，中山區與松山區地價持續看漲。（圖／翻攝自Google Map）

台北市地政局表示，過去一年房地產交易量，雖受相關改革政策影響漸趨縮減，與去年同期相比，減少幅度約21.7%，但全市地價仍呈上漲趨勢。因此公告土地現值僅微幅調漲6.23%，連續兩年調幅走緩。而在台北市12行政區裡，因捷運路網開通和商圈人潮聚集等因素，使中山區、大安區及松山區的漲幅名列前三高，分別達7.04%、7.03%及6.84%。至於單一區段漲幅最大者，則由南港車站BOT開發案奪下，因三鐵共構、購物商場及辦公大樓興建等規劃，土地現值狂漲超過4成。

至於公告地價部分，台北市地政局表示，近3年公告土地現值累計漲幅達33.07%，臺北市地價及標準地價評議委員會經衡量近3年地價上漲幅度，及民眾地價稅負擔等各項因素，酌降公告地價調幅，並未完全反應近3年漲幅，評定明年公告地價平均漲幅為30.38%。經地政局換算後，明年北市平均每戶的地價稅（持有土地者）將要多繳1100多元，而北市地價稅收可望較今年增加約66億元。

地政小常識：公告地價主要是課徵地價稅基礎，每三年調整一次。公告現值則是課徵土地增值稅及土地徵收補償地價的基礎，每年一月公告調整。

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