華廈頂樓「蓋透天」！王大陸砸1.3億買東區豪宅　竟長在華廈屋頂

記者李孟珊、蘇耘寬／台北報導

近期在臉書上出現一整棟透天厝疑似增建在中古華廈頂樓的奇景，引發網友熱烈討論，但是這棟其實是法院認證的「合法建築」，而且前後屋主皆大有來頭，過去屋主是「一代妖姬」崔苔菁，現任屋主則是藝人王大陸。

▲▼大安區出現奇景，整棟透天厝竟增建在大樓的屋頂上。

門前擺個躺椅，旁邊還看得到喝完的酒瓶，露台空間極度寬敞，但仔細一看這棟透天別墅居然位在大樓的屋頂上。

記者李孟珊：「黑色的透天厝就這樣蓋在7層樓的公寓屋頂上，而且屋主大有來頭，現在是藝人王大陸的家，而前一手屋主則是一代妖姬崔苔菁。」

藝人王大陸（2016.12）：「滿滿的大平台。」

名人住家真的有滿滿的大平台，這裡就位在台北市大安區的名人巷，附近大多是像這樣40多年的老房子，傳出王大陸和他父親王台慶3年前合資約1.3億元買下這棟「樓中樓」，不過這樣的物件合法嗎？

大安區光武里長韓修和：「2018以前之前是有聽說那邊有居民反映說，樓上蓋這個違建物是否是違法的，所以在當時有鬧出一小段的風波，但我知道當時也有進入到司法程序，那最後判決好像是合法性的。」

▲公寓大廈規約，若是「約定專用」，經約定後提供某戶指定專用。

專家表示，合不合法的關鍵是在當初崔苔菁和建商簽了一份「分管契約」，因為一般來說頂樓是屬於共用部分，原則上開放給所有住戶使用，但是如果公寓大廈規約，或是「分管契約」當中規定為專用就不在此限。

房屋網資深公關專員林哲緯：「像我們常見的一樓的花園戶或是露臺戶，那這個就叫做約定專用，約定共用的部分則是剛好相反，它指的就是可能在社區內有某一項專有部分，然後透過上述方式來約定給全體住戶使用，像是常見的警衛室，一樓騎樓都是屬於這樣的情形。」

老屋樓頂長出透天，加上有名人居住加持，居民們見怪不怪，特殊街景引發網友熱議，也再度成為討論話題。