新店裕隆城試營運首日人潮爆滿！逾250品牌進駐　公館恐現「磁吸效應」

記者易俐廷、鍾昀叡、張庭翔／台北－新北報導

新店捷運七張站周邊，雖然有家樂福、寶雅等賣場，但始終沒有百貨公司，裕隆集團將起家厝打造成大型商場，推升周邊房價行情，恐怕也會讓公館商圈人潮，出現磁吸效應。 

▲新店裕隆城逾250品牌進駐，試營運首日人潮爆滿。

下午三點一到，民眾一窩蜂湧入，新店裕隆城試營運第一天就很熱鬧。

▲新店裕隆城3.3萬坪的面積，超過250個品牌進駐。

3.3萬坪的面積，一到四樓是誠品生活，五樓則是裕隆關係企業品牌，威秀影城坐落在六到七樓，超過250個品牌進駐，看準的就是新店人的消費力。

餐飲品牌執行董事劉素華：「這地方的房價，還有這裡的所得，一直都是新北市的第一。」

文創公司開發處處長賴威宇：「離交流道是很近的，那要往台北市或是往新北市，或更往南，都是很方便的。」

業者趁著開幕前先試水溫，從第一天的人潮就能看出新店人有多買單。此外裕隆更搬出自家電動車助陣。

民眾：「喜歡它的3C產品還有汽車，新店木柵（原本）沒有好的大型商場，還不錯，我覺得這是一個福利。」

▲新店裕隆城帶動七張週邊房市，預售屋成交價站上8字頭。

卡位裕隆城效益，周邊房市近一年來就有369筆交易，平均單價56.5萬，預售屋成交價甚至站上8字頭，反觀公館商圈，疫後復甦力道相對薄弱。

記者易俐廷：「連鎖服飾品牌全盛時期在公館共有3家分店，不過如今只剩下一家，一到三樓都是不同房東持有，最近2樓的房東開價3.37億元求售，換算下來每坪高達581萬。」

▲專家分析，公館商圈店租行情，比疫情前緊縮3到5成。

持有50多年竟然選擇脫手，專家分析，羅斯福路上，每坪租金可達5千到1萬元，巷弄裡卻只有2到5千元，比疫情前緊縮3到5成。

房仲企劃研究室總監郎美囡：「預期（裕隆城）可以吸納廣大的外來消費人口，那對於台北市一些比較傳統型的商圈來講，勢必都會有所衝擊。」

畢竟以前新店人要去看電影，只能到公館或是信義區，現在有影城和連鎖餐飲進駐七張，商圈人潮勢必迎來大洗牌。