記者陳韋帆/台北報導
▲台灣房屋總裁彭培業在新竹關西耗資60億,打造超級退休園區「亞洲健康智慧園區」。(圖/記者陳韋帆攝影)
桃竹房仲龍頭台灣房屋耗資60億,在新竹關西打造超級退休園區「亞洲健康智慧園區」,以「永續概念」打造台灣首座渡假飯店型高端照護宅,今(12)日正式啟用。台灣房屋總裁彭培業表示,這是一座結合環境、溫泉、餐飲、醫學及護理五合一的健康地產,落實ESG爲台灣橘世代(50歲以上)策劃環境永續的樂齡生活。
彭培業表示,台灣高齡化來臨,20年前,我看到新店某療養院的狀況,所有長者集中在一個房間,有人不斷呻吟、有人則疑似昏睡,看護攪拌著藥物,感覺相當淒涼,當時我就在想,「這不是台灣長者該有的狀況,沒有尊嚴,所以我就開始籌畫規劃一個好的退休園區。」
他進一步指出,「亞洲健康智慧園區」擁有綜合型的軟硬體設備,在無障礙上請專業看護給予意見,還有溫泉、KTV、乒乓球室、花園、農場等設施,還有北醫進駐的「北醫樂齡診所」,也在今(12)日同步開幕,針對住民健康需求選派適宜的醫療團隊、設置醫療軟硬體、建構健康服務模式以及導入遠距醫療照護。
▲北醫進駐園區的「北醫樂齡診所」也在今日同步開幕,估計可服務700人。(圖/記者陳韋帆攝影)
北醫附醫院長施俊明表示,北醫樂齡診所由北醫附醫家庭醫學科、急診醫學科、骨科與復健科等跨專科醫師進駐,整合高齡化慢性疾病、急慢性疼痛、關節老化、各種機能衰退等退化性疾病的診斷治療與健康管理,更具備急症的快速處置能力,初期服務以園區為優先,主要服務年齡55歲以上並能自理生活的樂齡族群,預估約700人;後續將隨著診所的發展,逐步開放為關西鎮及鄰近地區民眾提供為高品質的醫療服務。
關於園區規劃,彭培業說明,「園區6000坪,6棟7層樓、莊園式建築的「高端度假飯店型照護宅」,共388戶,第一期210戶,租售比例2:8,每戶價格1800~2000萬不等,每一戶室內坪數為20坪,販售的是使用權,可繼承轉移權利的信託方式;租價則是每月6萬。」
耗資60億依靠這樣的銷售可回本?他進一步解釋,「以這個社區來說,回本是另外一回事,我們是為了拓展企業多元文化,讓公司人才更加多元,如長者照護、無障礙空間設計等,都是know how,對於企業來說,短期內雖然沒辦法全數回收資金,但長期來講,台灣房屋等於引領台灣,成為房仲、建築界改變的首例!」
「亞洲健康智慧園區」護理中心執行長朱凡欣指出,診所醫師是北醫團隊,而園區內護理師,是由台灣房屋集團結合北醫,自己培訓,園區規劃時護理師就已進駐,協助規劃護理站、房間等,各種無障礙及硬體規劃,培訓完成後的護理師,也服務園區的長者們。
▲退休師鍾小姐(左)看上園區的環境,以及護理之家,於是選擇入住。(圖/記者陳韋帆攝影)
一名60多歲住戶鍾小姐表示,「我個人是學校老師退休,丈夫是家醫科醫師,身為醫師的丈夫,看盡許多養護機構的狀態不甚理想,且如果想要進入還沒這麼容易,動輒排隊百餘號,當時我們看中這裡的護理之家,除了好山、好水、好空氣,園區內護理之家也為住戶服務,免排隊。」
▲山本美奈與丈夫都是醫師,看中園區規劃不亞於日本,就連她的日本閨密也想買一戶。(圖/記者陳韋帆攝影)
43歲來自日本的山內美奈,原本為日本醫師,嫁給同為的醫師台灣老公後,在台灣居住已約10年,育有1子1女,目前是全職的家庭主婦。山內美奈表示,「台灣高齡化趨勢明確,卻極少有退休宅及園區規劃,當時看到『亞洲健康智慧園區』後,發現絲毫不亞於日本同類型園區,規畫的相當好,不僅有溫泉,還有大自然環境、樂活的起居照顧、高科技智慧設施到專業醫療團隊的服務,看完後沒多久就下訂,連我日本閨密都想買一戶,老了以後跟我一起作伴。」