NET登廣告控訴　林智群點名謝國樑：覺得被坑、3億元心血被人家整碗端走

記者李鴻典／台北報導

▲微風集團宣布，農曆年前後將進駐基隆東岸廣場打造全新購物商場「微風東岸」。（圖／微風集團提供）

微風集團日前宣布，農曆年前後將進駐基隆東岸廣場打造全新購物商場「微風東岸」，NET則是在報紙上刊登廣告，指控基隆市政府招商作業涉及違法。基隆市長謝國樑日前回應，市府從頭到尾都是跟大日公司簽約，不知大日與NET之間的契約關係，對NET的法律行動覺得有點莫名其妙。律師林智群則說，NET覺得他被坑了，3億元的東西跟心血被人家整碗端走，所以登報抗議。

東岸商場目前由大日開發有限公司進行運營，由於即將期滿進行促參案件招商，確認由微風集團勝出取得最優申請人資格。基隆市長謝國樑16日與微風集團楊盛傑總經理及高銘頂總經理共同宣布將攜手合作，微風集團將以ROT方式參與，年限最長為20年，投資超過新台幣兩億五千萬進行改造。這是微風集團踏出台北市外的第一站，今年2月1日將正式接手，共同打造嶄新的商業地標，為基隆城市發展注入一座活泉。

針對基隆市政府把東岸廣場標案給予微風，NET則在22日登報，為維護合法經營權益，依法採取相關措施，包含：向監察院陳情，基隆市政府招商作業涉及違法；向財政副促參司陳情，基隆市政府招商作業涉及違法；向行政院起訴，基隆市政府招商作業涉及違法；向行政法院提出行政定暫時狀態假處分；向基隆地院起訴，權利歸屬訴訟；向基隆地院提出民事定暫時狀態假處分；對原停車場業者(二房東)提出侵權行為訴訟。

▲NET登報指控，基隆市政府招商作業涉及違法。（圖／讀者提供）

謝國樑當天也出面自說明市府立場表示，東岸廣場原營運廠商是大日公司，後來因為NET提起訴訟，派律師出庭才取得大日跟NET的契約書。三方關係就像市府是房東，租給大日後，大日又轉租給NET投資營運，但市府跟NET沒有任何關係。就契約內容來說，他覺得市府面對NET的法律行動，「是有點莫名其妙」。

林智群律師則指出，簡單講，就是基隆東岸停車場本來是一個破爛建築，治安死角，林右昌當市長時找來NET花了3億多，把它改建成一個漂亮的商場。「然後謝國樑當市長，找了一個藉口取消停車場廠商的優先續約權，重新招標後，改給微風南山（老闆的妹妹跟謝市長之前交往過）20年經營權」。

林智群律師進一步表示，林右昌市長很龜毛，給的經營權期間都幾年檢討一次，決定是否續約，還是謝國樑比較大方，一次給20年，謝國樑只有四年任期，卻決定20年的事情，後面16年如果廠商擺爛，後面4任市長是一點辦法也沒有。「NET覺得他被坑了，3億元的東西跟心血被人家整碗端走，所以登報抗議」。

▲謝國樑表示，微風集團進駐東岸廣場將帶動基隆的經濟發展，為市民提供更多元的購物、娛樂選擇，期待這次合作成為基隆市發展的嶄新契機，為市民帶來更高品質的消費空間與選擇。市府將提供微風集團各項協助，有效結合市區廟口商圈及海港周圍廊帶。（圖／翻攝自基隆市政府網站）

另外，對於謝國樑說「租金不是評選最主要考量。」林智群律師指出，所以他自己也知道是「便宜」租給微風啦！固定權利金1150萬元+變動權利金（一千多萬，我們用最高1999萬元估算）=3149萬元，等於一個月租金只有250幾萬元，就可以租到整棟「早就被NET整理好」的商場跟停車場，分割出租給幾十間餐飲業者、娛樂業者，每個店面一個月收幾十萬租金，加上停車費，一個月破千萬，根本就是超划算的生意欸。「3149萬*20年 = 6億4000萬左右，基隆市政府怎麼會講成20年總共可以拿到12億元？」

林智群律師還說，一般而言，房東都會要求簽短一點的約，後面保留調漲租金的權利。「我們的謝國樑市長，明明知道微風給的租金偏低，還一口氣簽了20年，他們家二信做生意，肯定也是這樣佛心來的」。林智群律師還意在言外表示「成衣業者我只推NET。反觀⋯」，留下無限遐想空間。