基隆東岸商場產權爭議　林智群給謝國樑最正確取得方式：比強取豪奪好

記者李鴻典／台北報導

▲基隆市東岸商場爭議延燒。

基隆市東岸商場爭議延燒，基隆市政府和主富服裝公司（NET）各執一詞，都主張擁有建物產權，NET日前指控市府「夜襲」強行接管，提告基隆市長謝國樑等人涉犯強盜等罪嫌。關注事件發展的林智群律師今（6）天晚間表示，最正確的方式，應該是跟NET談，這個原本合約沒有的，多出來的2-4樓，產權要怎麼處理，是要由市政府買下呢？還是不用錢買，但延長經營期間。不管用什麼方式，都比現在強取豪奪來得好。

林智群律師說明此案爭議指出，一開始大日跟市政府簽的OT合約，不會有2-4樓，因為那個時候2-4樓還不存在。如果雙方約定要蓋2-4樓，雙方就會簽ROT合約，不會是OT合約。

他進一步指出，那個R，是Rehabilitate，意思是民間機構投資增建、改建及修建政府現有建設。因為有R的話，廠商要增蓋，要花很多錢，資金規劃跟OT完全不同，經營期間也會拉長。

廠商蓋東西，投入更多錢，不用拉長經營期間，讓人家回本嗎？林智群律師表示，OT跟ROT，是兩個處理方式，不同財務模組，不能任意變換。

當初大日跟市政府簽的合約沒有R，就是市政府把「地下停車場+1樓」給大日經營，大日不用「增建」任何建築，經營結束後，把「地下停車場+1樓」還給市政府。

林智群律師也說，有網友貼出市政府放的合約「節本」（一兩張），說大日跟市政府合約裡面有2-4樓，所以市政府有2-4樓產權。什麼叫混淆視聽？這個就是！如果市政府公開全部合約，大家就會知道，這個合約，是市政府跟大日簽的，應該是5年結束後簽的合約（+3年），NET並非簽約當事人。a跟b簽約，把c的產權包進去，這樣可以嗎？c就要吞了嗎？

林智群律師解釋，這個合約，其實是市政府跟大日在OT合約5年到期，再+3年時簽的合約，那個時候，NET已經蓋好2-4樓，產權是NET的。市政府看到OT合約竟然長出R，就開開心心的要收割，可以嗎？當然不行！

因為2-4樓是NET蓋的，你市政府跟大日簽的是OT，沒有R，財務規劃也沒把R算進去，那你市政府可以佔人家便宜嗎？

林智群律師強調，最正確的方式，應該是跟NET談，這個原本合約沒有的，多出來的2-4樓，產權要怎麼處理，是要由市政府買下呢？還是不用錢買，但延長經營期間。不管用什麼方式，都比現在強取豪奪來得好。

▲基隆東岸商場產權近日成為焦點。（圖／翻攝自基隆東岸商場粉專）