砸600億爭經營權！拿下大巨蛋只是第一步　揭辜仲諒「一石多鳥」大計畫

圖、文／鏡週刊

▲辜仲諒運作籌買大巨蛋多年，希望能讓大巨蛋成為中信旗下球隊主場。（圖／鏡週刊）

辜仲諒力爭台北大巨蛋經營權，主要是為了替球隊爭取較好主場，去年初他接受本刊專訪時說：「這是華人第一個巨蛋，以歷史定位來說，我一定會全力以赴、排除萬難，拿下台北大巨蛋BOT案經營權，我想機會還蠻高的。」他也提到，若拿下台北大巨蛋，旗下籃球隊中信特攻將以台北大巨蛋為主場，棒球隊中信兄弟也需要一個完善環境，「是球迷deserve（應得的）。」

除了替旗下球隊爭取台北大巨蛋為主場外，另一個促成辜仲諒積極爭取的關鍵，就是他籌組亞洲職棒大聯盟的夢想。這次讀賣巨人來台舉行表演賽，辜仲諒和日本讀賣巨人隊社長今村司會面，雙方也提到，希望創造屬於亞洲的頂級賽事。親近辜仲諒人士說，台北大巨蛋正是輸出台灣棒球文化的象徵之一。

台北大巨蛋商業附屬設施包含百貨商場、影城、辦公樓和飯店，百貨商場約3.5萬坪，目前由遠東SOGO招商、營運；飯店引進IHG洲際酒店集團，約四百間客房；辦公樓約萬坪、影城約六千坪，仍在持續招商。

親近辜仲諒人士指出，「未來若接手，商場仍由遠東SOGO招商、營運，由於台北市區內A級辦公樓仍供不應求，租金持續上漲，新團隊接手後，將縮減商場營業面積，擴大辦公樓坪數，增加收益。」

根據商仲業者仲量聯行統計，去年第四季台北核心商業區辦公樓租金每月每坪已達3,176元；信義全球資產統計，北市信義區商辦平均租金飆上3,659元，年增8％。信義全球資產總經理林三智預估，今年北市辦公租金將持續溫漲。親近辜仲諒人士說：「由此可見台北大巨蛋辦公樓的未來價值不容小覷。」

目前北市府對台北大巨蛋採包底抽成搭配營收分潤方式，收取權利金，包底是以0.6％計算，實際營收比預估超過2成內抽成1％、超過2成以上則抽1.6％。若以遠雄預估營收50億元、實際營收80億元計算，市府除包底拿3,000萬元，另有分潤4,200萬元。

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