台灣人壽砸165億　買下高雄地標「漢來新世界」

記者鄭諺隆、邱子玲／台北報導

高雄指標性大樓漢來新世界，包括有百貨商場到飯店，業績強強滾被視為金雞母，台灣人壽宣布花了165億買下這棟大樓，是近年壽險業在高雄最大一筆不動產投資案，並且用售後回租方式讓漢神漢來能繼續經營，租金收益率超過3%，國泰人壽跟新光人壽也擁有大筆資金，開始把重心移往中南部尋找投資標的。
 

▲台灣人壽花165億買下漢來新世界。

每年的百貨周年慶不少民眾就等這一刻大搶便宜，高雄漢神百貨買氣可是不輸北部，除了有百貨還有飯店、美食業績強強滾，這棟漢來新世界面積4萬坪42層樓，不過台灣人壽30日宣布已經花了165億買下這棟高樓，再以售後回租方式讓百貨飯店繼續經營，租金收益率至少超過3%。

台灣人壽保總經理林欽淼：「（漢來新世界）高雄的地標，然後有穩定的收益，自然是保險投資的標的。」

▲台灣人壽在高雄投資了315億。

台壽大手筆買下高雄指標性大樓，早在先前就曾花上百億投資工業區到開發案，在高雄一共投資了315億，未來可運用資金預估還有上千億，金額非常可觀。也因為金管會放寬壽險不動產投報率門檻，讓壽險資金開始積極鎖定投資標的，國泰人壽預計花300億在全台蓋物流園區，鎖定中南部土地，另外像新光人壽手握700億看全棟大樓收益進行投資。

▲國泰人壽與新光人壽的不動產投資。

房仲企畫研究室主任郎美囡：「高雄這幾年來講他的交易相對比較冷清一點，但是像這種商業型投資，在這市場環境來的話他還是有一個穩健收入的效益。」

中南部不少不動產不只取得較便宜，租金報酬率也在標準之上，已經陸續吸引壽險業者揮軍南下搶標這塊市場。（整理：實習編輯石欣霓）