北市蛋黃破？信義區房價驚見四字頭　專家：谷底還沒到

記者鄭諺隆、邱子玲／台北報導

房市低迷讓房價下修很有感，台北市信義區竟然已經出現每坪4字頭價格，根據最新調查，有6成民眾還是看跌第三季房市，讓專家大膽預測房市還沒到谷底，今年交易量恐怕會創25年來新低。

▲近期房市低迷，恐創下25年來新低。

過去民眾都覺得台北信義區的房價都是高不可攀，不過現在在信義區裡面的吳興街竟然出現4字頭，鄰近醫院生活機能便利，信義區平均單價至少53萬，但吳興街及莊敬路段已出現4字頭成交案例，不過大都是20坪以下、屋齡30到40年的舊公寓。房價下修有感，尤其總價1000萬到1500萬物件比較容易成交，內湖、文山及信義區成交量都名列前茅。

房仲：「如果你那趨勢釋出量大的話，相對賣壓大，他的價格表線就會往下走。」儘管蛋黃區出現4字頭房價，民眾還是抱持觀望。根據最新調查，全台有近6成民眾還是看跌第三季房市，其中有1半民眾認為房價跌15%才考慮進場。

房仲：「下跌中的盤整而已，底部還沒到。以交易量的表現來看，我們有做個預估，那預估整體的交易量大概是會落在25萬棟左右，所以還是會來到25年來的新低。」等房價下跌之外，讓民眾觀望的因素也包括房屋稅調漲。

▲內湖、信義、文山區出現四字頭房價，交易量名列前茅。

新北新莊副都心，有民眾抗議房屋稅中的地段率增加2倍，繳的稅從1萬變2萬，但捷運還沒通稅金卻先漲，大喊不合理！專家認為房市還在打底，儘管房價下跌，但只要有不確定因素都還是會讓民眾停看聽。