記者鄭諺隆、邱子玲／台北報導
房市低迷，現在賣的比較好就是低總價、低單價、低付款門檻的住宅，北中南都有推三低建案，銷售率比預期還好，甚至還出現人潮擠爆接待中心，但專家要提醒民眾，看見低總價房子先不要急著買，還要考量公設比是否過高及室內格局好不好。
▲板橋推4字頭的建案。
記者：「在板橋重劃區這裡，有建商打出每坪4字頭要來吸引買家目光。」一大片空地用鐵皮圍起來準備好要整地，板橋新建案規劃1～3房，低樓層甚至見到3字頭，上週開賣第一天人潮擠爆接待中心。建商統計一週內就衝上6到7成銷售率，不過專家提醒要留意公設比是否過高及室內格局。
▲接待中心現人潮。（圖／甲山林提供）
房產專家Sway：「感覺上在板橋好像很便宜，可是事實上在那個地段來講真的不算便宜，其實我不知道他有什麼優點，當然他可能是相對便宜一點點，製造出他好像可以投資獲利的感覺。」
▲Sway表示，建商開出的價格，可能是相對便宜一點點。
不過主打低總價、低單價、低付款門檻有這三低的建案，賣的比其他住宅來的好，包括台北有建案打出228萬交屋，12%低自備款。台中則是有推小坪數還送大師級裝潢，高雄也有建商打出1字頭及整片綠地廣場，沒幾個月銷售率達陣。
▲北、中、南皆有推低價建案，相當熱銷。
Sway：「三低之外你還要加上好住，這是最重要的條件，如果你三低可是他不好住的話，他只有符合投資客要的東西，但是現在只有自住客的市場。」符合三低的建案熱銷代表自住客需求持續，下半年也將成為房市主流，不過專家表示除了價格競爭，建商也得一併考慮環境跟格局，否則消費者不見得會買單。（整理：實習編輯王浩瀚）
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