保障安全！30年以上老屋　未來買賣要附健檢證明

財經中心／綜合報導

房市震撼彈！921大地震滿17周年，內政部政務次長花敬群於昨（21）日上午表示，為強化台灣居住安全，在立法院本會期將提出「建築法」修正草案，強制規定，30年以上的老屋在買賣交易時要附上「安檢報告」，讓買方瞭解房屋安全狀況，以保障交易、居住的正義和安全。由於台灣30、40年以上的老屋多達500萬間以上，所以初步實施時會先選定公眾使用、6層樓以上集合住宅為優先，以避免造成房市的過分干擾。

▲為確保居住安全，內政部研擬，30年以上老屋買賣時需附健檢證明。（圖／資料照）

昨日是921屆滿17周年的日子，當時地牛翻身所造成的震撼仍讓不少台灣人心有餘悸，內政部政務次長花敬群出席「避開九二一地震的危險基因，讓防災都更真正防災」研討會時，就針對房屋居住安全提出了新政策，引起房仲業者的熱議。

根據統計，全台超過屋齡超過30年的房屋多達500萬間以上，預計10年後會再增加200萬間左右，由於南台大地震發生房屋倒塌，因此房子到底安不安全，這個問題已經是民眾在購屋時擔心的首要問題之一。為了讓買家安心並落實居住安全，內政部目前研擬在近1、2年左右推動30年老屋買賣附安檢證明，預計立法院本會期提出修法。

對此，有房仲業者認為，這個想法的出發點確實很好也能保障買家，不過實施後的「安檢費」要由誰來負擔呢？還有會不會進而影響房價等，許多延伸問題、配套措施等，不少人認為還是要想清楚，否則對房市來說會是個不小的衝擊。