獨／土地買賣成冤大頭　專家：別找仲介指定的地政士

記者許宏超、邱子玲／台北報導

買賣不動產找代書可要留意，小心變成冤大頭，有民眾賣房委託代書處理，事後拿到五萬多塊錢收費單，相當傻眼！仔細看看上頭項目，竟然出現一筆自己就能辦理的電、瓦斯過戶，還要2千元，這些都是代書事先並沒有告知。其實有些東西自己辦理，就能省下上千塊錢。

▲民眾土地買賣找地政代書幫忙。

這塊在苗栗土地，一旁還有建物，共800多坪，地主陳小姐今年5月以1700萬賣出，找地政代書處理相關文件，沒想到收費單一來，要價5萬多塊錢。其中赫然發現自己就能辦的電、瓦斯過戶，代書竟然收費高達2000元，卻讓她相當傻眼。

委賣人陳小姐：「他沒有事先的報價，所以讓我們有一頭牛被扒好幾層皮的感覺。」

記者：「所以那些電跟瓦斯的收費，你覺得不應該出現在報價單裡？」

委賣人陳小姐：「那當然，因為（那些）是我們自己去繳的。」

除了電、瓦斯過戶不合理，通常大多屬買方較需要的土地鑑界費也成收費項目，在網路上就能申請的土地騰本，地籍費600塊，前後就多了5600元，讓他直呼很不合理，雖然最後跟代書協調完後才稍微調整費用。

有些項目像登記謄本、地籍圖、分區使用證明圖以及建物測量成果圖，這些民眾自己可以申請，就能省1到3千元不等。如果建物要拆，就不需要保存登記費，也能省下一筆錢，甚至有些代書費部分還能議價。

地政公會全聯會榮譽理事長王進祥：「絕對不要去找仲介指定的地政士，因為仲介指定的代書，變成兩個人…我不能講說他串在一起，但是至少不會把對方的問題跟盲點跟消費者講清楚，那這交易就會有盲點跟問題。」

專家呼籲，民眾找代書最好要白紙黑字，寫明收費項目跟標準，避免成為冤大頭。