北市豪宅跌價難擋　蛋黃區一品大廈、元大柏悅跌一成

記者邱子玲、許宏超／台北報導

房市低迷，連前國民黨主席連戰也難以抵擋，今年8月連戰住的國泰一品大廈實價登錄上，每坪116萬成交，跟去年的成交單價相比，跌了快1成，外傳連方瑀在附近的元大柏悅豪宅也有一戶，現在房價也跌了10%。

▲一品大廈房價跌一成。

上個月前國民黨主席連戰，力捧夫人連方瑀開獨唱會，兩人愛相隨幾十年不變，不過他們的不動產卻是大縮水，他們在東區住了很久的一品大廈，雖然外觀不搶眼，但位在蛋黃區的精華地段，坪數又大，向來是名人最愛，藝人庾澄慶也是住戶，如今房價跌了近一成。

▲庾澄慶和連戰當鄰居。

大家房屋企研室主任郎美囡說：「這棟大樓畢竟他屋齡也比較高一些，然後再加上今年房市景氣比較不佳，以至於目前來講其實大坪數的產品，他的降幅可能都會在6%到10%間。」

▲國泰一品大廈行情。

三十多年前剛蓋好時，一坪6萬元，比鄰近行情高出一倍，2011年庾澄慶砸1.26億買一戶，每坪約130萬，去年富邦人壽買5戶，一坪126萬，今年卻來到116萬，整整跌了8%，附近還有一棟新豪宅元大柏悅，外傳連方瑀也有一戶，安泰董事長丁予康是住戶，2013年最高每坪278萬，去年跌到250萬，跌了一成。

▲連方瑀購入元大柏悅豪宅房價也跌一成。

大家房屋企研室主任郎美囡說：「我們預期，未來可能還是會有一波跌勢，只是跌幅可能就不會像今年比較去年這麼深，可能未來跌幅可能會收斂在5%左右。」

▲房市名人牌也失效。

台北精華地段豪宅，縱使有名人加持，也逃不過房市低迷，加上沉重的持有稅，這波豪宅跌價潮，短時間恐怕還會持續發酵。