海外投資小撇步!財經專家選「美金計價」地區避匯差 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

海外投資小撇步!財經專家選「美金計價」地區避匯差

2016/12/01 03:22:00
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記者游凱茹、賴興俊/台北報導

海外投資房產已經成為很多名人投資的選擇,像是財經專家黃世聰2013年就看準東南亞,先後到柬埔寨和泰國曼谷投資,投報率最少有1成左右。但黃世聰也說了投資海外房產不是通通都可以,他選擇以美金計價的地區避免匯差,要投資前一定會先到當地看過,建商當地局勢要事先考量。

工地人員:「第七期工地驗收開始。」

東南亞投資新寵兒! 專家"選美金"避匯差

▲投資客勘查大樓工地。

工地還在興建,投資客已經先來勘查,柬埔寨放眼過去興建的大樓一棟棟,連財經專家黃世聰都在2013年搶先入手。

財經專家黃世聰:「每一年的租金報酬率,大概是7%到8%左右,那房價報酬率有至少2成以上。」

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▲海外房產投資選在東南亞避匯差。

房子選在金邊,投報率每年至少有1成,另一個投資地點黃世聰選在泰國曼谷,不約而同都在東南亞,都是為了避匯差。

財經專家黃世聰:「他們當地的計價就是美元計價,這樣就可以省去掉匯率的風險,(不然)你光是這個匯率你就賠不完。」

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▲菲律賓為海外房產熱門新點。

避免匯差抵銷投報率,海外房產熱門新點第一名菲律賓,租金投報率有7%,增值最高能到15%;接著是政治經濟相對穩定的馬來西亞,投報率也有3%到4%;再來紐澳高開發國家也不相上下,但海外投資房產絕對有風險。

房仲:「白色那張平面圖先拿出來。」

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▲黃世聰建議投資客億定要到當地勘查。

黃世聰建議一定得到當地勘查,眼見為憑,了解當地局勢,建商資料都要了解清楚,畢竟不是在國內買房,每一個環節都要更小心,才不會賠了夫人又折兵。(整理:實習編輯劉晉姍)

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