打房係「金」ㄟ！2年房價減3成　「非自住」要多繳稅

財經中心／綜合報導【 4/22 22:06 更新 】

想在台北市買房是「全球最難」，財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚要讓房市消風，今天（22日）在「雙張會」達成5點共識，確定「非自用住宅」的房屋稅率將提高，張金鶚並宣示在2年內房價要減3成，強調「我是玩真的！」

到底要如何落實打房政策？張盛和、張金鶚的「雙張會」達成5點共識如下：

第1點：「自用住宅」與「非自用住宅」，稅率將有所不同。現行的稅率為1.2%~2%，未來希望能將「非自用住宅」稅率調升到3.6%。

第2點：鼓勵「愛心房東」，對於手上持有不動產的屋主，出租可享有稅率優惠，如果出租給老人、身心障礙弱勢團體，房屋稅比照自用住宅的1.2%稅率。

第3點：加強公有土地活化，包括空軍總部、華光社區、建國啤酒廠等開發案。

第4點：加速老舊房屋都市更新。

第5點：未來3年內，對於豪宅認定不變。台北市8000萬以上皆為豪宅，目前已有3593戶。

不過這樣的打房政策，專家卻批評政府根本是「玩假的」，因為最快速的方式就是貸款成數降低，不過政府卻不敢實行。

房產專家盧燕俐表示：「貸款成數上面，給他們一定比較的嚴格限制的話，比如說跟中國大陸一樣，你降到五成以下，對很多投資客來說，他沒有錢去炒作呀，所以我覺得這就可以去遏止炒房的歪風。貸款的利率大幅調高，比如說現在大概是一般是2%，如果你調高到4%、6%，這些投資客不會覺得壓力很大嗎？」

行政院長江宜樺一句「我兒子也買不起房」，逼的財政部長出手找解套方案，打房真能否打中要害嗎？外界都在等著看。