獨／又見惡房客！房間遭破壞猶如戰場　房東催討竟慘遭封鎖

記者張哲瑋、王承偉／新北報導

又見惡房客！新北市三重一名龍姓房東投訴，今年年初一名自稱在電視台上班的徐小姐，以每個月5000元承租套房，但從不按時繳費，電話也拒接，如同人間蒸發。房東擔心出事，前來套房查看時完全傻眼，因為屋內飄出陣陣惡臭，廁所地板全是垃圾，冷氣的水管也被破壞，滴下來的水導致剛裝修好的地板全壞，讓房東氣炸，決定提告。

▲房間四處堆滿垃圾猶如戰場。

房門一打開，陣陣惡臭撲鼻而來，映入眼簾的是成堆的垃圾，讓房東看傻了。喝過的飲料罐、湯碗隨意擺放在床上，家具也被亂放，但這不是最扯的，走進廁所，擺滿大大小小垃圾袋；鍋子沒洗直接丟在洗手台上；菸灰缸裡全是菸頭，煙灰散落四處，像被摧殘過的戰場一般，讓房東氣炸了。

▲房東看到家中被摧殘氣炸了。

受害房東龍先生：「是因為她拖欠了兩個月房租，加上她的合約已經到期，然後我們才合理懷疑，因為她又不接我的電話，她把我的電話設成拒接。」

▲清查後房東損失近4萬元。

罪魁禍首是她， 26歲的徐小姐，留著一頭短髮，當初承租時表示自己在電視台上班，但多次藉故拖延房租不說，電費也不繳。房東事後清查，冷氣水管被破壞，滴下來的水導致地板全壞，要花2萬元維修，加上兩個月房租5000元、電費15000元，算一算至少損失將近4萬元。但事後徐小姐避不見面，讓房東好無奈。

▲惡房客事後避不見面。

受害房東龍先生：「把我冷氣的水管拉破，所以我的冷氣的水管漏了一地水，地板被浸濕整個弄壞掉。」

▲房仲業者建議以公證的租約申請執行。

房仲業者陳泰源：「公證的話就可以直接憑著有做過公證的租約，去強制申請處去申請強制執行，就可以直接從房客的銀行帳戶直接去扣錢。」

▲避免遇到惡房客可採取的措施。

房仲業者提醒，房東簽約時最好要公證，事先過濾房客工作、收入，要求保人作保，才能在碰上惡房客之際將損失降到最低。