信義商圈夯商辦冷 空置率高、租金卻難跌 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

信義商圈夯商辦冷 空置率高、租金卻難跌

2017/01/13 21:39:00
  • A-
  • A
  • A+
//www.youtube.com/embed/

記者許宏超、邱子玲/台北報導

信義區有超過10家百貨公司,一年產值超過600億。而在台北101旁的南山人壽廣場也將完工,樓下的微風百貨將加入戰局,讓競爭更激烈;而樓上A級商辦租金甚至比101還貴,讓信義區出現空置率高、租金仍居高不下的現象。

信義商圈夯 卡通咖啡、日泡芙搶進櫃位

▲▼主打卡通明星的粉紅色爆米花、LINE貼圖餅乾等,為信義商圈吸引大量人潮。

信義商圈夯 卡通咖啡、日泡芙搶進櫃位

粉紅色爆米花、LINE貼圖餅乾,可讓民眾少女心大爆發,以熊大妹妹為主題的咖啡廳進駐信義區百貨之後,果然吸引不少人潮,另一邊還有日本甜食打對台。

北海道泡芙搶攻甜食商機,百貨公司不只這招,電動車也能變成櫃位,用體驗行銷,拉長客人停留時間。

信義商圈夯 卡通咖啡、日泡芙搶進櫃位

▲▼日本知名連鎖泡芙等甜品店,也趕上這波商機紛紛設櫃信義商圈百貨。

信義商圈夯 卡通咖啡、日泡芙搶進櫃位

光是在信義區就超過10家百貨,一年產值高達600億,而明年南山廣場新微風開幕,除了加入百貨戰局之外,讓A級商辦又多了競爭者,不過並沒有因為供過於求,讓整體租金下跌,反而一年平均上漲3%到5%不等。

信義商圈夯 卡通咖啡、日泡芙搶進櫃位

▲▼即將完工的南山廣場,預期將會為信義商圈帶來比現在更多人潮。

信義商圈夯 卡通咖啡、日泡芙搶進櫃位

住展雜誌企研室經理何世昌:「基本上這種新商辦的出現,他可能會帶動整體租金的上漲,為什麼?因為他持有成本增加,他的租金一定要高才行,不然他賺不了錢。」

剛蓋好的國泰置地,樓下是信義微風,樓上商辦租金每坪3200到3500元不等;台北101 每年租金漲幅1成內;新的「南山」比一般商辦還貴,要到4千塊錢。除了營造成本高,地價稅大漲才讓價格降不下來,燙金的信義商圈百貨,商辦競爭越來越白熱化。(整理:實習編輯黃逸倫)

信義商圈夯 卡通咖啡、日泡芙搶進櫃位

▲▼即將完工的南山廣場,樓上商辦空間更是喊出比國泰置地還高的每坪4000元。

信義商圈夯 卡通咖啡、日泡芙搶進櫃位

    追蹤三立新聞網
    大數據推薦
    來源網址:http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=216111
    熱門新聞
    相關新聞

    讀者留言

    三立粉絲團
    吃喝玩樂客服QA
    草地狀元

    詢問106/10/16 燒龍眼乾的聯絡方式?

    山頂壯圓 0987-971-219 台南市東山區東山里7-13號
    草地狀元

    詢問106/10/16 味噌職人(徐炳輝)的聯絡方式?

    0911-080-660 苗栗縣頭份市山下里七鄰山下69號
    愛玩客之老外看台灣

    詢問106/10/19 南投--友德南投意麵的聯絡方式?

    049-223-8021 南投縣南投市中山街179號
    愛玩客之老外看台灣

    詢問106/10/19 南投--萬丹炭烤雞抓(烤全雞)的聯絡方式?

    0921-708-279 0911-107-566 南投縣名間鄉磨坑巷1-8號
    愛玩客之老外看台灣

    詢問106/10/19 南投--丹妮莎麵包花園(卡通造型吐司)的聯絡方式?

    04-9231-1565 南投市草屯鎮碧山南路27號
    愛玩客之老外看台灣

    詢問106/10/19 南投--珍品串燒的聯絡方式?

    草鞋墩觀光夜市 南投縣草屯鎮中正路1039號
    愛玩客之老外看台灣

    詢問106/10/19 南投--瑞德美食(三星蔥肉捲)的聯絡方式?

    草鞋墩觀光夜市 0985-875-865
    青春好7淘

    詢問106/10/19 台東--玉米的窩民宿Deer House(手作PIZZA)的聯絡方式?

    08-955-2224 台東縣鹿野鄉永安路75號
    青春好7淘

    詢問106/10/19 台東--翱翔飛行傘的聯絡方式?

    0956-377-533 台東縣鹿野高台
    姐姐當家

    詢問106/10/19 頂級魚子睡眠修護霜的聯絡方式?

    0809-088-831
    關於三立 | 關於三立新聞網 | 隱私權政策 | 三立新聞自律守則 | 合作提案窗口 | 企業徵才 | 頻道位置 | 意見反映 | 我要爆料

    ©2017 Sanlih E-Television All Rights Reserved 版權所有 盜用必究 台北市內湖區舊宗路一段159號 02-8792-8888

    直播✦活動

    回頂部