記者楊育鑫、林宏宇、張懷慈／綜合報導
泰豐輪胎中壢廠區17日發生大火，燒的附近居民人心惶惶但股價卻是逆勢上揚，今（20）日開盤才短短10分鐘馬上漲停鎖死，原來是中壢廠區靠近市中心，燒成了素地反而誘出「都更題材」，潛在利益上看100億元讓網友議論紛紛，覺得這場火來的真是「恰巧」。
▲泰豐輪胎中壢廠區日前發生大火。
濃濃黑煙蔓延天際，泰豐輪胎中壢廠17日發生大火，但股價不跌反漲，上午開盤才10分鐘，股價馬上強攻漲停，一路鎖死到收盤，前一天更爆出1.1萬張天量，似乎有買家「悄悄進場」，看好這場火恐怕不虧反賺。
▲泰豐輪胎中壢廠雖付之一炬，但股價不跌反漲。
資深分析師丁兆宇：「目前的損失金額來講的話是5億元，但是這個產險部分來講的話預估是14億，所以這一塊來說的話，泰豐可能可以從保險當中得到收益。」
▲分析師表示，泰豐將能從保險中獲益。
除了目前損失5億外，泰豐中壢廠產線停工一天約損失1千萬，如果停工3個月，損失至少9億元，觀音廠產能如果及時補上，泰豐不賠反賺，另外受到當地居民抗議空污，桃園市長鄭文燦決議廠區不得原地重建，但這素地可望發揮「都更題材」。
▲桃園市長鄭文燦決議廠區不得原地重建。
資深分析師丁兆宇：「真正開發成這個住宅區的話，一坪大概初步可以到30萬，所以這個潛在利益來講的話，以泰豐股本47億來計算的話，大概可以貢獻一個資本額。」
泰豐目前擁有1.8萬坪住宅用地，民國49年買進每坪僅230元，成本不過1300多萬元。從每坪約10萬元的工業用地變為住宅用地後，每坪價值漲到25萬元，光土地價值就暴漲2.5倍。即使目前房市冷清，蓋了房子還是有100億的潛在利益。
▲廠房燒成素地卻也誘出都更題材。
桃園市議員詹江村：「這一個的土地題材一定會再被重新的炒作一次。」
一把火燒出都更「新契機」，也難怪網路上熱議這火災也未免來得太巧。（整理：實習編輯林奇樺）
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