自己的房價自己救!興富發溢價16%買回法拍屋 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

自己的房價自己救!興富發溢價16%買回法拍屋

2017/02/14 20:05:00
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記者于成虎、邱子玲/台北報導

房市到底多不景氣?在林口有建案遭到法拍,建商乾脆「自己的房價自己救」,砸錢護盤買下這戶法拍撐住房價,不過建商回應,這個建案沒有餘屋,單純因為價格便宜,未來銷售有利潤,並非守價考量。

三立記者:「在林口這一棟外觀非常氣派的大樓其中一戶上個禮拜遭到法拍,最後竟然是由蓋這棟大樓的建商自己買回。」

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大樓走的是歐式風格,當初是由興富發興建,但沒想到某一棟的21樓戶首次流入法拍市場,三拍底價不到2千萬,換算下來一坪18萬,最後興富發以2106萬標下,等於每坪21.5萬,溢價率達16%,護盤意味相當濃厚。

住展雜誌企研室經理何世昌:「他為了守未來他手上的餘屋銷售,假設說他現在跌破2字頭,現在只剩下1字頭的話,他未來的餘屋可能會比較難賣。」

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過去這棟建案開價一坪30到38萬,現在平均落在20多萬,跌了2到3成。

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▲林口國家一號院的房價已經從每坪30多萬跌到20多萬。

專家認為,為了撐住房價建商出手買回應該是想防止價格破底,不只護盤護得勤勞,興富發從去年就開始四處買地,7月花24億買南港老舊工廠,10月砸了13億買板橋江翠重畫區土地,2016年全台攻城掠地,從雙北砸了50多億,台中、台南到高雄都有投資,一共花了上百億獵地。

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▲興富發2016年砸了上百億全台獵地。

興富發總裁鄭欽天(2017.01.18):「在今年應該是一個…非常看好的一年。」

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在不景氣中出手依舊不手軟,總裁鄭欽天才在尾牙唱旺房市,喊出苦盡甘來,護盤說彷彿一巴掌打在臉上,是否真的「自己的房價自己救」引發市場討論。(整理:實習編輯洪鈺雯)

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