英業達葉國一跨足房地產　投資土地賺億元

記者許智雄、李孟珊／台北報導

電子大廠英業達創辦人葉國一，橫跨科技和房地產，近幾年不只投資豪宅，在廠房部分也有新消息，據傳位在中國上海的浦西宜山廠和台灣的桃園大溪土地，都有計畫開發的可能性。

舞龍舞獅熱鬧滾滾，這是2015年電子業大老英業達集團會長葉國一，意氣風發投資高雄豪宅開工典禮，從科技跨足房地產，近期又有新消息，據傳英業達在中國上海浦西宜山廠和台灣的大溪土地，都有計劃開發的可能性。

英業達會長葉國一（2010.07.29）說：「高科技的產品越擺越沒有價值，那假設你找到一個好的地方，找到一個對的地方去投資的話，就算擺了，它也會每天默默幫你增值。」

攤開葉國一轉戰房地產的概況一覽，早在2000年時，就在上海埔西購入宜山廠土地，做為筆電生產基地，2015年時閃電出手以60.6億元，買下宏達電桃園廠房，而在桃園大溪也有1.4萬坪的土地計畫開發出售，預估會有數億元處分利益。

房仲業者張旭嵐說：「可以整合內部的相關資源，同時去提升它的橫向連繫的速度，其實對於本業的整體來說是有很大的加分作用。」

積極將資產活化的葉國一，在2015年時就將上海浦西宜山廠拆除，2016年動工、2018年完工，新大樓計劃興建2棟18層商辦，總坪數達1.2到1.5萬坪，房仲業者分析，葉國一不單只是把房地產視為投資，更已經成為新的事業體。

房仲業者張旭嵐說：「他的閒置的廠房和用地並沒有去做出售，反而是成立了一家資產管理公司來去整合，未來也是希望做不動產的租賃事業。」

雖然英業達今年首季匯損高達12億元，不過若是英業達陸續處分土地資產，可望有不少收益，回補本業虧損，葉國一橫跨科技和房地產，看起來似乎達到互補局面。