建商看準「這個」！中山北路這間透天厝　竟2億天價成交

記者許宏超、陳儀潔／台北報導

雖然房市低迷，不過實價登錄揭露，今年3月，台北市中山北路一段，屋齡超過60年，總面積只有49坪，卻以跌破市場眼鏡的2.1億天價賣出，換算每坪單價超過420萬元，成為中山區透天厝地王。專家認為，瞄準的就是背後龐大的都更商機！

▲中山北路透天厝，竟2億元天價成交。

位在中山北路一段大馬路旁這棟透天厝，加上後面的舊房子，今年三月實價登錄總價超過2億元的新高價。

緊臨中山市場和南西商圈，馬路旁三層樓透天厝，加上後方巷弄中破舊房屋，屋齡超過60年，總面積只有49坪，卻以跌破市場眼鏡的2.1億天價賣出，換算每坪單價超過420萬元，成為中山區透天厝地王。

▲49坪以2.1億天價賣出，等於每坪單價超過420萬元。

對此，台灣房屋發言人張旭嵐表示：「在建物資料上面看起來，登記了有大概是60年的屋齡，所以本身居住價值並不高。比較巧妙的是，它剛好在周邊，也有聽聞說有在做都更的整合規劃。」

附近居民透露，買家是建設公司，看準都更效益願意砸大錢買下；而專家推測，這塊商業用地，未來可能規劃成商辦大樓、飯店或是精品旅館。張旭嵐分析後表示：「如果未來可以把緊鄰巷弄當中的這幾戶也都整合起來，規畫出比較方正的，不管是豪宅或商辦的話，其實未來還是有極大效益的。」

只不過都更費時費力，同樣在精華地段，台塑總部大樓審議進度幾乎停擺，而富邦產險大樓，去年10月退件後也卡關，北市房市能否靠都更突圍，就看兩大指標案何時帶頭衝。