北市老屋爆夯!買家看準「精華地段」保值 標售結標翻倍漲 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

北市老屋爆夯!買家看準「精華地段」保值 標售結標翻倍漲

2017/09/15 04:00:00
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記者許智雄、邱子玲/台北報導

最近老房子似乎買氣越來越旺,在臨沂街一棟華廈四樓戶進行標售時,竟然出現35封標單,最後脫標價格竟然是底價的2.76倍,比鄰近行情高出不少,讓投標者好傻眼;而成功國宅也出現16組人搶標,溢價率幾乎快百分之百,引發外界關注,房市回溫了嗎?

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▲地理位置佳,讓多組買家搶標。

記者:「臨沂街這棟華廈鄰近捷運站以及光華商場,儘管屋齡已經30年了,但是先前標售竟然出現35封的標單。」

搶破頭就是想標下這棟大樓4樓中古屋,為什麼這麼夯?主要原因就是地理位置好,而且30坪大小、底價1033萬,跟區域行情來比相對低,沒想到最後以2800多萬結標,漲了2.76倍,拆算下來每坪90萬,跟鄰近的70到77萬實在高出不少,讓投標者好傻眼。

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住商企研室主任徐佳馨:「其實如果是底標部分低於市價一兩成,那現階段買方其實對於價格,相對比較敏感的話,他們就會比較願意來做一個競標。」

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▲儘管是老屋,仍有買家砸錢買下。

無獨有偶還有成功國宅,最近也是夯到不行,先前拿出1戶30多坪標的競標,有16組人馬搶標,底價1179萬,最後2345萬成交,溢價率接近百分之百,算下來每坪大約63萬,跟實價登錄行情69萬比起來還是便宜,雖然房市不好,但精華地段老房子似乎開始有人出手買。

住商企研室主任徐佳馨:「總價相對低的一個標的,那當然在現階段一個交易是比較活絡的,那主要一個因素,可能在於買方的一個態度,那他們會有一些首購或換屋的需求。」

根據數據顯示,台北市今年8月建物買賣登記件數比去年同期增加5%,大樓止跌、公寓小漲,房市是不是悄悄回溫跡象,專家認為還得再觀察。

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