宛如山中別墅!士林農舍如燙金 去年轉賣進帳逾3千萬 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

宛如山中別墅!士林農舍如燙金 去年轉賣進帳逾3千萬

2017/11/13 22:50:00
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記者林松斌、邱子玲/台北報導

台北農舍交易少,但轉手賺頭有夠甜,去年就有農舍買賣創下實價揭露以來第三高價,轉手之後至少都賺進3千萬。這些農舍行情會這麼嚇人,動輒上億元成交,其中原因就是很多人把農舍蓋的宛如山林中的別墅,價格像燙金一樣飆漲。

台北市土地寸土寸金,不過士林山區今年幾乎沒有農舍交易,還是看到有農舍正在蓋。遠處山林中也能看到別墅一棟棟在興建,儘管農舍交易少,但是轉手卻能賺很大。根據實價登錄,去年在士林士東路有建坪77坪、土地3百多坪的農舍以1.45億成交。值得留意的是,2014年曾出現2次1.1億交易,2年內脫手賣就賺3500萬。

▲士東路農舍轉手賣後,2年賺了3500萬。

台灣房屋發言人張旭嵐:「大部分都是在山區的豪宅,所以他之所以能屢創高價,過去看到非常多,因為他是豪華農舍。」

北市士林農舍去年轉手賣 進帳逾3千萬

▲豪華農舍宛若別墅,才能屢創高價。

另外一筆農舍交易則是在至善路三段,去年以1.3億成交,10年前只賣1億,轉手獲利3千萬。過去農舍位於模糊地帶,行情會這麼嚇人,就是因為蓋的如別墅般,價格宛如燙金。

▲至善路農舍交易,10年後轉手獲利3千萬。

在宜蘭明明是農舍使照,卻是民宿或別墅,也讓政府在2015年決定修法。台灣房屋發言人張旭嵐:「包括說買家他的一個農民身分,再包括他農舍必須是農用,這樣子的一個情況之下,所以其實大家對於法規的限縮,也會擔心未來在使用上面會不會因此受到稽罰。」

北市士林農舍去年轉手賣 進帳逾3千萬

▲農舍蓋成別墅或民宿,讓政府決定修法。

過去農舍使照數量3000件起跳,修法之後,使照核發量年年衰退,如今要靠農舍賺錢,恐怕不像過去容易了。

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