蔡依林加持也沒用!信義小豪宅房價慘跌 每坪跌幅逾三成 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

蔡依林加持也沒用!信義小豪宅房價慘跌 每坪跌幅逾三成

2017/12/06 21:48:00
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記者林松斌、邱子玲/台北報導

台北市蛋黃區小豪宅出現認賠殺出潮嗎?根據實價登錄,信義區套房大幅走跌,外傳天后蔡依林買過的一棟小豪宅有屋主持有三年,今年認賠620萬脫手,而隔壁社區也有小套房低價殺出,賠了480萬。

聽說蔡依林也買過 信義小豪宅慘跌逾3成

▲蔡依林傳出曾入手信義區小豪宅。

過去房市很好的時候,信義區的小豪宅價格都是以驚人的速度來飆漲,不過現在房市不好,像這兩棟小豪宅就傳出有住戶低價殺出,慘賠上百萬元出場。

白色時尚外觀,這棟信義區小豪宅鄰近台北101及捷運站,外傳天后蔡依林還曾經買過這個小坪數建案。2015年5樓一戶屋主以1900萬買進,每坪126萬,今年7月以1280萬脫手慘賠620萬,每坪跌到80多萬,跌幅超過三成。

聽說蔡依林也買過 信義小豪宅慘跌逾3成

大家房屋企研室主任郎美囡表示:「通常大概有名人有住過,確實是有一定加持作用,因為畢竟現在的這個買方都是以議價為主,基本上不太會有去追價的情況。」

聽說蔡依林也買過 信義小豪宅慘跌逾3成

隔壁的綠色大廈也是一樣慘烈,儘管有花園、周邊生活機能好,但2013年14樓一戶以1830萬入手,今年1350萬賣出,慘賠480萬出場。

聽說蔡依林也買過 信義小豪宅慘跌逾3成

信義計畫區小坪數豪宅過去曾經很受歡迎,隨著市場逆轉,建物公設比高,縮減室內坪數,反而想接手的人意願不高,才會出現大幅跌價。

大家房屋企研室主任郎美囡說:「在這兩年的話,房市畢竟大幅的緊縮,那這類型的物件可能接手度相對性會比較差一些,如果說屋主他也有資金上的急迫性的話,那有個比較大幅度的讓價空間是會發生這樣子情況。」

聽說蔡依林也買過 信義小豪宅慘跌逾3成

近期還是有豪宅頻頻傳出成交,但也有小豪宅出現認賠殺出,這讓信義計畫區房市兩樣情。

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