跳樓賣!天龍國蛋黃房價跌慘 精華路段「大逃殺」剩4字頭 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

跳樓賣!天龍國蛋黃房價跌慘 精華路段「大逃殺」剩4字頭

2017/12/08 12:33:00
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財經中心/綜合報導

房市名嘴Sway表示,房價下跌「只是開始」,明年還會有更多的下跌!而據實價登錄資料今年前9月顯示,房價指標台北市果真慘兮兮,蛋黃區房價「大逃殺」,北市12行政區公寓均價全部下跌,中正區更慘,精華路段甚至只剩4字頭,年跌幅高達13%。

想入住天龍國的民眾可參考。據永慶房屋分析實價登錄資料指出,以往高高在上的北市蛋黃區公寓已跌破6字頭,台北市中心老公寓今年均價,從每坪61.9萬元下修至57.1萬元,中正區還跌到每坪52萬元,精華路段如汀洲路一段、重慶南路三段、中華路二段、廈門街等鄰近萬華區一帶等,更低於5字頭。而文山、北投區還降到3、4字頭。

據《中央社》報導,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,市中心區高價個案交易減少,屋主不再堅持價格,適度讓價促進成交,加上價格實惠的區域交易平穩,以松山區的平價熱區為例,包括市民大道巷弄、南京東路四、五段巷弄及寶清街、撫遠街等,多有成交單價在6字頭以下。

謝志傑表示,北市郊區房價普遍實惠,公寓產品房價集中在3、4字頭之間,今年平均房價跌幅5.6%,交易量年增7.9%。其中,擁有東、西門戶開發建設題材的南港區與萬華區,交易量明顯回溫,分別年增15.6%和19.3%。

房市名嘴Sway表示,信義區和全台灣房價開始下跌,「這只是開始,明年還有更多的下跌會來」,台北市跌了,北北基桃都會跟進,然後是高雄、台中,最後是其他地方。謝志傑建議,對於購屋預算有限的家庭,可以先買公寓型產品,並持續累積房產資金,未來有能力再進行換屋至中古大樓或新屋。

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