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彰化人口不斷外移 這小鎮房價卻直逼台中蛋白區

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財經中心/綜合報導

彰化縣近10年來人口更是少了將近3萬人,彰化縣員林市1年內也少了近2百人,但身為全台億萬富翁密度最高的地區,當地的房價卻不受影響,近5年的透天厝新成屋最高單價約26萬元,直逼台中蛋白區。

員林火車站https://www.flickr.com/photos/papilioshih/14340515993/in/photolist-nRdTMK-nRdTja-nPo3Yq-nwXogc-pS5Pmu-pcU2HZ-pcU2yv-pS6Ee1-pSdxzV-pcU2xD-pSePDp-pSdxKe-q7nx5m-pcEza

▲員林房價上漲,直逼台中蛋白區。(圖/攝影者LiCheng Shih, flickr CC License) 

根據《好房網》報導,2016年員林人口數為12.49萬人,遠遠不及台北市大安區的的30.98萬人、基隆市的37.19萬人,但員林卻因為周邊交通建設完備,加上近年又推動184重劃區等建案,吸引許多外地建商紛紛進場,間接帶動當地房價上漲。

另外,位於員林大道二段的「彰南國民運動中心」已動工,預計在2019年完工,勢必會再次影響當地房價。實價資料顯示,員林市近5年內透天厝新成屋,出現多筆總價2千萬以上的交易,成交總價最高達4400萬,這樣2字頭的單價也直逼台中蛋白區的價格。

雖說員林富翁多且消費能力強,間接帶動透天新案房價上漲,但還是讓許多民眾感到負擔,轉而選擇購買大樓、公寓,讓當地大樓近一年的成交量,年增率高達4成。

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