買不起北市房嗎?走過這座橋到新北 房價立刻打對折 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

買不起北市房嗎?走過這座橋到新北 房價立刻打對折

2018/01/03 13:35:00
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財經中心/綜合報導

台北是台灣首都,也讓許多人夢想在此置產。不過想在台北有個棲身之處可不是那麼容易,因為據官方資料,以每年每戶可支配所得113萬來計算,就算不吃不喝15年,也只能買中古房,但要是過個橋,將眼光放在新北市,也許就能減輕購屋壓力。根據實價登錄資訊,若以南港橋兩端的南港區和汐止區來看,平均房價幾乎相差一半以上,等於是打了對折。

據《信傳媒》依據實價登錄資訊所整理出連接雙北11座橋的房價比較,其中價差最大的就屬南港橋兩端的南港區和汐止區,南港房價每坪56.26萬,而汐止每坪僅需26.54萬,減幅高達52.83%,幾乎就是砍半。

▲汐止區和南港區雖然只是一橋之隔,但房價相對低很多。(示意圖,與新聞事件無關/翻攝自Google Map)

至於價差第二的則是福和橋,連接了台北中正區和新北永和區,但每坪房價則是67.79萬元和42.15萬元,過個橋價差減幅37.82%;而同樣通往汐止的汐湖橋,內湖區每坪要43.94萬元,而汐止區只要27.47萬,減幅37.48%,排名第三,其它像是重陽橋、台北橋、忠孝橋、中興橋、中正橋、福和橋,減幅皆有超過25%以上;不過值得一提的是,11座橋中減幅為負的則為華江橋,萬華區每坪約44.67萬,但板橋區則小升到45.28萬。

對此,專家指出,萬華雖位屬台北市,但因市容較舊,和新北首善區板橋相較之下,房價也會有所影響;至於南港區房價在北市本來就屬中高價位,加上受到「東區門戶計畫」的影響,使該區房地產的保有一定熱度,反觀汐止本來就不是新北的高房價地區,才使價差更為明顯。不過,汐止近年的交易量有攀升的趨勢,除了緊鄰南港和內湖外,低價也是一大誘因,不過若價格被拉抬,恐怕會降低汐止的房地產買氣。

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