垃圾變金礦！掩埋場復育成公園綠地　這地方周邊房價增5成

記者林松斌、邱子玲／台北報導

房市嫌惡設施搖身一變變金礦！過去大家避之唯恐不及，像排水溝或垃圾掩埋場的周邊房子往往乏人問津，但現在很多地方不一樣了，掩埋場紛紛變成公園綠地，房價因此水漲船高，像內湖垃圾山改造復育公園之後，附近房價漲幅超過5成。

▲垃圾掩埋場的周邊房子較少人喜歡。

怪手忙著處理垃圾，這是垃圾掩埋場天天得做的工作。內湖以前的垃圾山如今變成復育公園，佔地有15.5公頃，現在一片綠地，旁邊又有河景。過去還是垃圾場時，周邊房價每坪25.21萬，改造變公園之後，漲到快40萬，漲幅超過5成，如果未來有新建案，房價可望來到5字頭。

▲▼內湖垃圾山變成復育公園後，附近房價漲幅高達5成。

住展雜誌企研室經理何世昌：「在垃圾山附近的行情，基本上他的成交行情一定在50萬左右跑不掉，甚至可以更高，因為我們知道那邊其實是可以看到河景的。」除了內湖掩埋場變成公園之外，在南港山區的山豬窟掩埋場原本周邊房價一坪20多萬，變身濕地公園之後，漲到34萬，漲了快3成。另外，文山區的福德坑掩埋場原本周邊房價每坪40萬，2017年變能源之丘，房價持平。

▲住展雜誌企研室經理何世昌表示，垃圾山附近的房子成交行情在50萬左右。

住展雜誌企研室經理何世昌：「福德坑為什麼說對於附近的新建案房價行情變化不大，他有幾個特性，主要是他的位置相當的偏僻，那他離傳統住宅區比較遠。」過去的垃圾掩埋場重新打造變身之後，往往能讓周邊房價水漲船高。不過專家提醒，有些地區交通不便，成交量低，未來想脫手也不容易，恐怕比較適合退休自住客。（整理：實習編輯李艾庭）

▲文山區福德坑雖然有能源之丘，但因為太偏僻，房價變化不大。