小細節辨好壞!專家曝看屋關鍵 秒知屋齡、鄰居狀況 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

小細節辨好壞!專家曝看屋關鍵 秒知屋齡、鄰居狀況

2018/04/14 22:27:00
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記者潘照文、王承偉/台北報導

不論要租屋還是看房,專家說只要看「磁磚尺寸」就能看出屋齡!如果地板是古早傳統的馬賽克磁磚或是磨石磚,大概就是30到40年的老房;若是20X20公分的磁磚,預估房子蓋了20年以上;而近十年流行的則是拋光石英磚。至於怎麼分辨鄰居的好壞呢?專家建議先從樓梯有沒有堆雜物,以及大樓的生活規約來判斷。

一秒辨屋齡!小馬賽克磚竟是「30年老房」

▲磨石磚通常出現在30到40年的老房。

想找房或租屋,內行人不用問,直接能從磁磚看出玄機。磁磚業者陳邦達:「像這種磨石子的感覺,這就是阿公、阿嬤那時候流行的。」

磨石磚的花紋看起來十分古典,表面摸起來也有些粗糙,還有這種馬賽克磁磚,一看就知道很有古早味,推測屋齡年代久遠。

一秒辨屋齡!小馬賽克磚竟是「30年老房」

▲從地磚樣式就能判斷出屋齡。

專家說磁磚的尺寸也暗藏著年代秘密,像是馬賽克磁磚,屋齡至少有30到40年;而20X20公分的磁磚,預測房子至少蓋了20年以上;而近十年流行的是這種拋光石英磚,尺寸大約60X60公分,但這種磁磚很可能會出現隆起或凹凸不平的「澎拱現象」,這也跟熱脹冷縮和施工蝦疵脫不了關係。

磁磚業者陳邦達:「因為高階的噴墨技術可以把天然的石材和木頭做的很逼真,最特別的是現在有一些功能性的磁磚,它可以調節溫溼度。」

一秒辨屋齡!小馬賽克磚竟是「30年老房」

▲面積較大的磁磚容易出現澎拱現象。

要辨別鄰居素質也有一套,若是樓梯間堆滿鞋子、雜物,恐怕大有問題,而且最好挑晚上看房,以便觀察有無噪音,也能私下向管理員詢問鄰居的狀況。房仲業者陳泰源:「如果大樓公佈欄的生活公約規定了一堆事項,像是規定不能養寵物,規定幾點以後不能洗衣服,就代表這個社區的住戶不是那麼自律。」

別被屋子美輪美奐的外觀給欺騙了,只要從小細節觀察,就能看出房子老不老、鄰居好不好。(整理:實習鄭餘蓉)

一秒辨屋齡!小馬賽克磚竟是「30年老房」

▲從住宅的環境細節就能推測出鄰居的素質。

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