開門就見江！大企業總部進駐　南京酒店式公寓熱銷

記者張懷慈、胡克強／南京報導

中國大陸想複製上海浦東成功經驗，政策定調要「沿江發展」，南京河西區長江兩岸引進大企業進駐，像是阿里巴巴、台積電總部都選在河西，未來可望帶來龐大就業人潮，因此新興酒店式公寓熱銷，新房房價每坪高達67萬元。

▲大量企業進駐南京河西區，就是看準政府一貫的延江政策。

寬敞大廳、戶外庭園，還有專人負責接待，把飯店式服務導入居家，南京河西區酒店式公寓熱銷，吸引不少看屋人潮。銷售人員：「28樓頂層是泳池的部份，未來有動起來的話就是一個無邊際的效果，跟下面的景色融為一體。」壯闊長江盡收眼底，台灣鄉林建設西進中國，選上南京新興開發區，看中的除了美景還有中國「沿江發展」政策。

▲不僅有與長江連為一體的無邊際泳池，更有專人接待，儼然是飯店般的享受。

南京的酒店式公寓正在興起，不少的工程都已經在動工當中，原因在於許多的大企業紛紛進駐，如對面的這塊空地，就是阿里巴巴江蘇總部的預定地。阿里巴巴以將近40億元買下4.2萬坪基地，台積電南京廠也落成在即，可望替河西區帶來可觀的就業人潮，讓建商紛紛搶蓋商辦大樓。

▲阿里巴巴及台積電都即將入主此地。

台灣華新建設從8年前推出酒店式公寓，從一坪33萬賣到現在要67萬，價格整整翻漲了兩倍之多。事實上南京河西房價從2010年每坪約30萬，到了2012年漲到40萬，2015年又直奔52萬，直到2017年祭出「限價令」，把新房價訂在最高67.5萬，才讓漲聲暫緩。

鄉林集團董事長賴正鎰表示：「現在河西的二手房已經到6萬7萬（換算台坪約90～105萬），我是把他上看到最後一戶我要求要賣到10萬（台坪150萬）。」河西區建設陸續到位，讓南京涵碧樓4月開業銷售馬上突破5成，看來即使政府壓抑價格，依舊難擋南京房價漲勢。（整理：實習編輯陳昭瑋）

▲政府的限價政策成效仍然有限。