集團犯案?沈代書詐騙上億惡名昭彰 專挑三蘆屋主下手 | 社會 | 三立新聞網 SETN.COM

集團犯案?沈代書詐騙上億惡名昭彰 專挑三蘆屋主下手

2018/05/15 20:03:00
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三立新聞/綜合報導

遭到民眾指控詐欺的沈代書其實去年才剛拿到執照,也有加入地政士公會,從投訴人提供的資料可以得知,這名沈代書和其他兩名員工共同執業這間事務所。重回現場,事務所員工低調不願回應,因為沈代書在新北市三重、蘆洲涉嫌詐騙,至少有十人受害,更有民眾指控沈代書夥同買家還有房仲詐騙,現在房仲業者也出面喊冤,強調他們只是借場地,並不知情。

沈代書遭指控詐欺,工作的事務所大門鎖上不得而入,同事低調不願多做回應。

▲沈代書工作的事務所大門深鎖。

記者:「你們知道有沈代書這個人嗎?」

遭指控事務所:「知道啊。」

記者:「這個人在這邊,工作是怎麼樣的啊?」

遭指控事務所:「不方便透露。」

儘管沈代書人不在,但打開台北市地政士公會裡頭的會員名冊,這名沈代書去年剛拿到執照,事務所還是他和其他人共同執業。

▲沈代書去年才拿到執照。

沈代書遭指控詐欺,新北市三重、蘆洲都有人受害,至少十人受騙上當。

受害屋主家屬:「他說不管我們是用履約保證或者是用現金買賣,都是一樣的,房仲就一直說他有上網去查,說這個代書的證號什麼都是合法的。」

▲受害屋主家屬指控沈代書詐騙。

民眾指控沈代書惡名昭彰,聯合買家還有房仲以話術誘騙,企圖讓被害人放棄簽履約保證,導致最後連尾款都拿不到。

遭指控房仲經理王祥庭:「是買方自己找代書,我們公司完全只是借個場地,因為那一個是我們離職員工找的賣方,所有的話都是代書在跟買賣雙方講,我們仲介不可能說匯第二次款就叫賣方過戶給買方。」

▲遭控的房仲經理表示自己並不知情。

其實一般賣房子就要簽定履約保證書,一定要透過銀行或是履保公司監督,費用是總房價的萬分之6,買賣雙方將錢存進專戶,直到交屋完成後再把專戶結清,支付給賣方,就能夠保障雙方權益。

▲買賣房子一定要簽履約保證書。

其他事務所楊代書:「其實履保是一個保障,可是如果代書本身就是跟買方串通詐欺,其實這一點是很難防的。」

買賣合約陷阱多,其他代書建議,民眾簽約前只能多留意合約內容,上網了解代書背景,同時簽訂履約保證書,這樣對買賣雙方比較有保障。

▲買賣房子前要多做審查。

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