記者林松斌、邱子玲／台北報導
這兩年房市低迷，但是竟然還有屋主可以在這時間點獲利，而且買在過去房市高點，位置就在日本客很多的林森商圈，一家燒烤店面當初以3100萬入手，今年以將近4000萬賣掉賺了800多萬元。專家說，因為林森北商圈有日本客加持，相較其他大陸客居多的商圈來說保值性比較高。
▲林森北商圈因日本客多房市保值性高。
人來人往的街頭，下班時間大家往餐飲店裡走，這裡是林森北路商圈，每到晚上人潮特別多也支撐當地房價，位在107巷這家燒烤店面，2014年房市高點屋主以3100萬入手，今年房市低迷以近4000萬賣出，4年獲利868萬。民眾：「條通這裡的生意都滿好的，然後店面也是很稀有在賣，所以可能就是價位會比較高一些」、「黃金店面，所以他不會降價很多人搶著要。」
▲林森北路商圈平均單價約在150萬左右。
無獨有偶，另外一家酒吧店雖然已經關門，但是屋主一樣也在2014年買在2466萬，今年2900萬賣出，4年賺了434萬元，原來這兩筆交易都是當相對低點入手，所以轉手後跟著獲利。林森北路商圈夜生活興盛很多人喜歡買中小型店面，尤其在六七條通平均單價140到150萬，只要每月單坪租金有2000元，投報率2%不成問題。
▲林森商圈是日本遊客旅遊重點，因而支撐當地房價。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示：「林森商圈相較其他地方，他在日本遊客上面還是一個旅遊的重點，而且他們在地的商圈店面釋出性其實不高。」因為日本觀光客支撐了周邊房價，今年初甚至出現單價破300萬的成交紀錄，當地店面實力不容小覷。（整理：實習編輯黃韻璇）
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