記者方昱翔、古高樹／台北報導
義美大公主跨界賣超跑，其實背後還有個有力股東勤益紡織。將舊廠房的土地活化，出租作為展示中心，還有租給北歐連鎖家具，年租上億元。其實在新北市新莊省道兩旁，都看的到傳產活化土地的成功案例，舊廠房變商辦，已成為新趨勢。
▲舊廠房土地活化，出租作為展示中心。
新莊三重交界處不只是車水馬龍的交通要塞，貫穿全台灣的台一線，其實沿線都是傳產重鎮。不管是北歐連銷家具店或是剛開幕的超跑據點，前身都是老字號紡織廠勤益的舊廠，近年活化土地，力拼大轉型。
▲新莊三重交界處是車水馬龍的交通要道。
勤益紡織少東顧立楷：「我覺得整體像是台灣，不管是台灣或是全世界來說，你傳統產業的部分一直要不斷的進化，那當你看到一個新的投資機會，當你看到一個企業可以轉型的機會的時候，我覺得身為經理人他的責任...」
對著鏡頭侃侃而談、分析傳統產業如何華麗轉身，他是勤益紡織的少東顧立楷，今年35歲，市場估計勤益在新莊的土地超過上萬坪。
▲勤益紡織少東顧立楷對傳統產業轉型侃侃而談。
像這樣從傳產公司變資產股的還包括味全、東元、三洋等老公司，從現在的捷運頭前庄站到輔大站，以前的製造業重鎮打造黃金商道，現在成為商辦熱區。
財經專家汪潔民：「當房地產比較弱的時候呢，商業商辦反而興起，主要是因為進出口的數據越來越好，估計這個趨勢不是只有在新北新莊或者是三重看得到，我認為在全台灣每個地方陸陸續續都看到，這種舊廠房重新包裝成為大型的量販店，或者大型的這種所謂的高檔商品展售店。」
▲財經專家汪潔民表示，全台每個地方陸續都會看到舊廠房重新包裝。
因為機場捷運和橘線加持，讓老牌工廠漂亮變身。專家分析，有土斯有財，傳統產業拚資產活化將是未來不變的趨勢。（整理：實習編輯蔡咏恩）
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