新加坡人口密度第2高！政府推「公共住宅」實現居住正義

記者陳潔胤／綜合報導

新加坡人口密度高居世界第二，儘管地狹人稠但幾乎沒遇到「住房問題」，原來就是靠新加坡政府推行的「公宅系統政策」！當地政府每年都會推出一批公宅價格比一般建商還要便宜2到3成，而且買屋者還拿到政府補助，又享有99年公宅租賃權，因此新加坡房產所有權近年來突破百分之90，幾乎人人都有自己的房子可以住！

▲新加坡高樓林立，實際上都是公共住宅。（圖／翻攝自SouthemCorridor Malaysia）

新加坡街道整齊、高樓林立，但你知道嗎？不少大樓看似高檔豪華其實都是公共住宅！

▲圖／翻攝自Bloomberg

彭博新聞：「新加坡是全球少數幾個國家房產所有權比例幾乎快達百分百，超過90%的家庭都擁有自己的住宅。」

新加坡公宅之多超過82%的人民都住在公宅裡，當地人跟政府簽約買下預售屋雖然要等3、4年才能真正入住，但享有99年租賃權，價格又比一般建商便宜2到3成，是新加坡人買房的第一選擇。

新加坡人民：「跟我一樣的新加坡在地人，如果想買公宅都會來這裡找更多資訊。」

幕後推手HDB一年推出大量公宅，新加坡人可以拿出類似國民年金的存款「CPF」，加上政府補貼輕鬆購屋不破產，從2房普通公寓到內有游泳池、健身房的霸氣豪宅通通買得到。

▲圖／翻攝自Dezeen

建築設計師：「HDB制訂嚴格規範，幾套公寓、人口密度多少還有實用面積多大。」

不過新加坡推行公宅之路也是歷經波折，1960年代剛脫離英國掌控面臨住宅短缺困境，儘管政府推出公宅但種族衝突加劇，華人、馬來人根本不願住一起，直到1961年五月河水山一場無名火燒掉12萬坪住宅，1萬6千人流離失所…

▲新加坡政府實現居住正義「住者有其屋」。（圖／翻攝自Bloomberg）

彭博新聞：「新加坡政府1年內成功安頓好火災災民，又在5年內於舊址重建新大樓。」

新加坡政府博得人民好感為公宅系統打下基礎，不過有人質疑這是政府控制社會的手段，因為每套公宅人口組成多少華人、印度人、馬來人都要符合比例，變相強迫文化融合，不過在全球各國為「住房問題」傷透腦筋的同時，新加坡公宅系統讓「住者有其屋」實現居住正義，也成為其他國家的借鏡。