再傳屋主險遭騙！黃國昌轟：政府稽查房產業不周

記者蔡佩蓉／台北報導

《三立新聞網》獨家專訪到一名今年初賣房差點被騙的年輕女屋主T小姐，雖然與陳國帥假買房真詐騙集團不同，但手法如出一轍，似乎是沒被抓到的「支脈」。T小姐拿出契約書指控，「我相信房仲、代書、履約保證，但卻差點害我被騙。」

▲立委黃國昌認為，現行台灣房屋交易存在許多漏洞，可被有心人士操控。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

Ｔ小姐在「獨家／女屋主用「雙代書」扳倒詐騙」報導中已經還原整個經過，對於詐騙事件層出不窮，T小姐抨擊，如果政府沒有改變房地產的交易規則，以後還是會有不肖人士結合代書進行詐騙。

時代力量立委黃國昌翻閱T小姐的契約書指出，當「房仲、代書、建經公司」成為「三位一體」，就很不利於買賣雙方，加上市場上多是特約代書，一旦中間有失公正，就不利於買賣雙方，他砲轟政府應該介入，保障消費者安全。

內政部地政司司長王靚琇坦言，目前多數房仲契約書與配合的履約保證契約書是「合併在一起」，並沒有依據內政部成屋買賣契約書範本擬定，她甚至無奈指出，房仲投資建經公司涉及到銀行端，屬於金管會權限「無法可管」，而買賣雙方簽約屬「私契」，民眾只能睜大眼睛注意。

她也表示，內政部成屋買賣契約書範本有明定可擁有「雙代書」，買家一名、賣家一名，但一般坊間只會有特約代書。黃國昌針對這些買賣陷阱指出，第一、履約保證應該要「正名」是「價金託管」，不得誤導民眾「保證」；第二、要求仲介業針對「履約保證」不得綁約，要給消費者其他選擇，例如自行找銀行買賣房屋價金信託。第三、針對不肖地政士，應該給予「有牙齒的懲戒」，讓屋主及買方真正安心。

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