三重「工變住」　推案每坪上看50萬

記者丁士芬、林松斌／台北報導

新北市三重工業區即將鹹魚翻生！像太子、味全在重新路五段工業區，擁有的大筆工業地，即將變更為住宅用地，其中太子進度最快，已經變更完成，未來推案坪價上看50萬到70萬。但專家分析，新北市今年推案銷售量只有40%，顯示房價已經漲太高，造成民眾買不下去。

招牌拆了，牆柱油漆也脫落失修，位在重新路五段過去是太子汽車的總廠，7月已經取得建造變更由「工變住」，是三重企業大廠最快的一間，工業廠區鹹魚翻身，太子廠土地3539坪要蓋成3棟住宅大樓600戶，總銷估計120億元，以週邊新建案行情推算，一坪至少50萬起跳，甚至上看70萬元。

同樣 在三重也積極蓋房的還有味全，標下1.7萬坪的舊廠土地進軍台灣房地產，全至今還沒動工，卡在土地變更問題，但未來一旦推案，同樣要蓋高級住宅2萬6千多坪的工業區，同時晉級住宅拉高房價，以目前三重中古屋行情，就已經年漲15%。

住展發言人倪子仁就批評：「銷售率這幾年北台灣，我們統計大約都在4成到4成5，上市公司就是眼睛長在頭頂上，人家開（價）50萬，它就要開（價）60萬，開（價）到70萬的也有。」

只不過高房價不一定受青睞，調查發現猛推案的新北市，一年的銷售量只有40%，顯示民眾對過高價格也只是觀望，真的要下手恐怕不容易。

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