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王力宏的「吾彊」排第三!有錢人的世界 豪宅租金排行出爐

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記者陳韋帆/台北報導

西華富邦以每月租金47.2萬拿下2021年豪宅租金王。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲西華富邦以每月租金47.2萬拿下2021年豪宅租金王。(圖/記者陳韋帆攝影)

2021年台北市十大豪宅租金排行出爐,第一名由大直的「西華富邦」拿下,每月租金47.2萬,第二名為大安區「勤美璞真」,每月租金41.6萬,第三名為近期因王力宏而聲名大噪的「仁愛吾彊」,每月租金40萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,入榜的十大豪宅,多在大安區、信義區及大直水岸,水岸景觀、公園景觀等,吸引不少國外高階主管入住。

曾敬德說,雖然豪宅出租市場去年受到疫情影響,導致跨國企業的高階主管派遣受到阻礙,不過去年仍有許多豪宅租賃案揭露,觀察豪宅租賃客戶大概可以分為幾個種類,包括「外國人高階主管或企業來台」、「本國人的短期租客」、「大型企業專業經理人」三大類。

曾敬德解釋,「本國人的短年期租客」是因為還在尋找適合自己的豪宅,確定喜歡後才會找機會由租轉買;「大型企業專業經理人」,國內外高階的專業經理人,公司為員工「配車、配房」承租使用。

根據實價網站資料顯示,2021豪宅實價租金第一高目前排行為「西華富邦」,月租47.25萬元,第二是大安森林公園第一排指標社區「勤美璞真」,月租41.6萬元,第三名則是仁愛路林蔭景觀豪宅「吾彊」月租40萬元,前三名都是台北市知名的景觀豪宅,不僅租金水準高,同時也是北市景觀豪宅的指標個案。

其次還有信義區指標豪宅「台北信義」,分別有兩筆月租金38.9萬元與36.8萬元、冠德遠見高樓層月租26.8萬元,另外天母的地標豪宅「華固天鑄」,月租36萬元,大直水岸景觀則還有「帝景水花園六期」,月租26.25萬元等。

曾敬德表示,過去一年豪宅交易增溫,反映市場景氣復甦與換屋等需求增加,有些豪宅客喜好再添購自己社區的戶別,相對的如果租客最後對於社區規劃、服務都很滿意,也有可能產生由租轉買的需求。

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