書店進駐！台中社宅新房4200元「行情對折」出租

記者張峻棟、王子瑜／台中報導

低於市價半價入住！台中北屯首座全新社會住宅完工，即將在10月份迎來首批租客入厝，內建1房、2房、3房與共居房等共220戶，不僅社區1樓將進駐知名書店，開箱租屋部分房型也內含裝潢，還有所謂的「共居房」，就是一套客廳與廚房的公用空間，搭配5個獨立的房間衛浴設備，如同住宿概念般的生活模式；不過最受矚目的就是房租價格，1房的第1年月租金，最低只要4200元，對照週邊房租行情，社宅租金只要市價的一半，堪稱打了對折。

▲台中北屯社會住宅完工，房型內含裝潢，還有所謂的「共居房」。

台中市都發局企劃科長楊勝淵：「這邊是我們的「共居」房型的一個套房。」

開門像開箱，空間配置有客廳、廚房與房間，配備的家具也依序就位，房子是新的，不過租金出乎意料之外。

台中市都發局企劃科長楊勝淵：「前三年都有5折、6折、7折的一個優惠，那在第3年之後呢，是以7折來作為我們的租金收費。」

第1年就以市場行情一半的價格出租，這是台中北屯的社會住宅，房東就是市政府。

▲社宅對折租，最低月租金只要4200元。

1樓將有誠品書店與長照單位進駐，2樓以上的社宅第1年最低月租金只要4200元，其中1到3房200戶抽籤中籤率只有6.59％，至於共居房20戶74透過甄選挑房客。

台中市都發局企劃科長楊勝淵：「共局房客需要配合說，我們協助辦理一次的一個活動，或者是說參與我們對於社宅宣傳的一個拍攝，會有這樣的一個義務在。」

▲社宅共居房有共用的客廳、廚房加上5間套房，讓房客像在住宿。

至於所謂的「共居房」，就是有共用的客廳、廚房加上5間套房，整個社宅社區有4套共居房一共20戶，讓房客就像在住宿。

民眾：「我自己是可以啦，但如果是女生的話，可能家長會比較擔心吧。」

民眾：「不行，我覺得因為每個人的生活習慣不一樣。」

民眾：「目前是單身，所以我覺得就是我可以共用的話，其實我是可以接受的。」

房仲吳宣宏：「中古租屋的話，租金至少絕對是2萬到2萬5以上起跳的，以社宅這一次3房的房型，它租金開在1萬2千塊到1萬3千塊，這基本上都是非常非常地超值。」

這一棟坐落在台中北屯、台鐵太原車站旁的社會住宅，租客入住年限可達6年，前3年的租金會逐年遞增，不過金額始終低於市場行情，加上「全新」的誘因，就等租客10月份啟用開心「入厝」搬進來。