現金流200萬…她打算「全繳房貸」！網1理由急勸：別傻了

生活中心／魏君程報導

▲原PO表示前幾年在新竹購買約千萬的預售屋。（示意圖／翻攝自Pixabay）

房貸該不該早點還完？一名網友在Dcard中發文，表示前幾年在新竹購買約千萬的預售屋，今年準備要交屋，但不知道是否要把可用資金200萬元拿去還本金，因此好奇詢問，該如何貸款？貼文曝光後，引發網友熱議。

▲原PO好奇詢問，房貸該不該早點還完？（圖／翻攝自Dcard）

一名網友在Dcard中發文，表示前幾年在新竹購買約千萬的預售屋，今年準備要交屋，但家裡的人在討論，可動用資金為200萬元，下列3種方式該用哪一種貸款才好？

1. 把200萬拿去還本金，剩下的錢再申請20年房貸（約貸600萬，一個月要還約3萬）。

2. 把200萬拿去還本金，剩下的錢再申請30年房貸（約貸600萬，一個月要還約2.2萬）。

3. 把200萬拿去投資etf，房子貸30年（約貸800萬，一個月要還約3萬）。

原PO接著說，目前月薪約7萬元，有季獎金10萬元到20萬元不等，「沒在認真研究股票，買的股票幾乎都是權值股或etf（每個月扣2萬定期定額），偶爾小買voo，但真的就是買者就放著」。

原PO每個月要給孝親費2萬元，但父母不喜歡留住200萬元，比較喜歡每個月給生活費的方式，「房子是自住，基本上工作沒換會一直住在這裡」，而網路上看到的觀念都是投資報酬率大於房貸利率，是貸越久越好，「但我基本上沒有很認真研究股市，都是靠上述方法，想聽聽網友的意見當作參考」。

貼文曝光後，引發網友熱議，不少人留言寫下，「我的話房貸能拖就拖，錢拿去買0050這種的投資」、「能拖則拖啊，通膨是無法避免的，30年後跟現在的幣值不會一樣的」、「現金流撐得住每月本利和就不須急著還，除了投資報酬率可能大於房貸利率，每年通膨也差不多2%，若房貸利率沒有高於2%太多，能貸久一點就盡量貸」、「絕對不要傻到先還房貸，借錢管道中利息最低的應該就是房貸利率了，有錢肯定是找好標的投資」。