獨家／只想做個了斷！高雄男婚前慘遭劈腿…「結婚房」半買半送慘賠百萬

記者陳韋帆／台北報導

▲Ｗ先生與(前)女友購買婚房後，發現女友劈腿，現在只想賣屋做個了斷。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

購屋不愉快經驗百百種，這一種最不開心！高雄一名年約50歲、從事服務業的W先生，與交往多年女友決定結婚，先買了婚房還砸了50多萬裝修，不料婚前慘遭女友劈腿，他發現後，傷心結束該段感情，將房子交給房仲出售，由於只想盡快脫離這個夢魘，開價低於行情，且為加上裝修費用，雙方恐將賠百萬。

W先生表示，「高雄現在的房價太貴，我本來跟(前)女友湊好頭期款買房子，也說好婚後共同負擔房貸，孰料婚前發現她劈腿，走入分手的地步，但她出的購屋款還是得還她，只是身上現金也不夠，只好無奈售屋。」

據了解，W先生的房子位於鄰近高雄大社夜市，生活機能成熟，距離楠梓科技產業園區僅約10分鐘車程，到左營高鐵站也僅需30分鐘左右的車程，交通出勤非常方便。

協助售屋的房仲表示，當初兩人47坪房屋以總價約700萬購買，現在行情大約是750萬，W先生決定直接以700萬出售，而他所花費的50萬，加上自己動手進行的裝修，就當半買半相送，裝修費用加上未加的漲價行情，以及兩次買賣的仲介費等，來來去去等同賠售100萬。

W先生說，「現在我只想盡快處理好房子的問題，和過去做一個了斷，開啟自己的新生活，所以行情跟裝修什麼的，也不想要多去想，只希望可以早日憑藉自己的努力，在高雄買到屬於自己的安樂窩。」

東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，房價居高難下，的確有不少熱戀中的情侶都會採用合資買房的方式來減輕彼此的負擔，但若有一天感情破裂，屆時房屋的歸屬、金錢的分割都會變成燙手的山芋。

他說，一般我們會建議情侶購屋，雙方要採「共同登記」方式，並訂定好私人契約，標記清楚權益及責任分配，以免日後產生糾紛。

不過，黃勝暉也提到，實務經驗中，由於情侶雙方財力通常會有所差距，購買標的常常僅登記在一人名下，這種情況下建議另一方除簽署不動產「借名登記」契約外，還應留存出資證明，或是利用「預告登記」、「設定不動產抵押權登記」等方式來保障自身權利。

最後，他提醒，「情侶關係」在法律上不動產的繼承或共有等權利，婚後夫妻才有「財產共有」或「繼承」關係，建議購屋動作可等雙方真正登記後，再進行，可避免衍生困擾。

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