房屋抓漏如高科技辦案　專家教3招肉眼挑漏水屋

記者王韻筑、劉秉家／台北報導

房屋漏水找抓漏專家，現在抓漏也改成「科技辦案」，像是用頻率擴大器「聽」出漏水位置，模樣就像是醫生用聽診器找病因，或是利用高週波水分儀探測含水量，還有最近很紅的紅外線熱像儀，免破壞就能探測。但是一般民眾只有肉眼，看屋時怎麼揪出漏水屋？專家建議，水漬、壁癌還有壁面突起都是徵兆，部份不肖賣家還會刻意塗裝表面，看屋時絕對要睜大眼睛。

▲專家看屋抓漏水，設備齊全如醫生聽診。

抓漏專家林義翔說：「他的漏量是非常的大的時候，其實可以靠這個頻率擴大器。」

戴上隔音耳機、接好探測儀，抓漏師傅用這台頻率擴大器幫漏水房屋看診。就像醫生用聽診器一樣，循著管線移動，用「聽」的找出漏水病因。

抓漏專家林義翔說：「如果你有聽到漏水的部份的話，你會聽到那個聲音這樣『咕嚕咕嚕咕嚕』，或是那種『嘶』。」

一改過去傳統產業印象，現在抓漏專家的法寶就是這些科技設備。

▲高週波水分儀可測混凝土含水量。

這台高週波水分儀，輕輕靠在地面能測出混凝土含水量，縮小漏水範圍，而最近很紅的還有它，小小一台紅外線熱像儀，利用可見光和紅外線熱影像疊合，不用破壞就能探測出漏水處。

▲免破壞，紅外線熱像儀可看到管線分布。

抓漏專家林義翔說：「牆面這個厚度太過厚的話，你其實是看不到任何的顯示，過厚了，管線埋的太裡面，但是如果埋在淺層你或許可以看得到。」

但一般民眾買屋只有肉眼，怎麼看出漏水嫌疑？三大重點：牆壁滲水留下水漬，或是有壁癌大片剝落，症狀較輕微的表面，手電筒一照，一顆顆浮起像粉刺的也是徵兆。

▲專家教你3招肉眼抓漏水屋。

抓漏專家林義翔說：「這房子裡面有沒有一些小的區塊，他有做過新的補土或新的油漆在上面，那或許是賣房子的有一些想去掩護的跡象。」

但無論哪種方式，部分不肖賣家事前會做低價的灌注工程和表面美化，只能治標不治本，買屋前謹慎睜大眼，就怕花上一輩子積蓄買來的家，竟是金玉其外、敗絮其中。