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牆內驚見「紅丹漆」他慘花3千8百萬買到海砂屋

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陳啓明/新北報導

新北市一名林姓女子,去年初向潘姓夫婦以3800萬元,買下樹林區一棟2層樓房屋打算用作工廠使用,當在著手裝潢整修時,驚見牆壁、樑柱的水泥塊不斷大片剝落,露出上有紅丹漆的水泥,懷疑購買到海砂屋,經鑑定後確實是海砂屋,林女憤而向潘姓夫婦提告,新北地檢署今依詐欺罪嫌起訴這對夫婦。

台北市,天母,海砂屋,永慶房屋,鋼筋外露,水泥剝落,

▲林女花3800萬買到海砂屋,怒向對方提告。(圖/非當事屋主 資料畫面)

起訴書指出,林女在去年1月間,透過房仲找到潘姓夫婦有意出售位在新北北市樹林區屋齡30年的建物,雙方不久後即談妥以3800萬元簽約成交,並在交屋後委由工程行著手裝修,過程中驚見牆壁、樑柱等多處水泥不斷大片剝落,連裡頭的鋼筋都露了出來。工人一看發現水泥等處都塗上防鏽用途的「紅丹漆」,懷疑該屋是海砂屋。

林女想起接洽購屋的過程中,對方都不曾提起是海砂屋,於是委請鑑定,鑑定結果果真硬固混凝土氯離子含量超過標準,確定買到海砂屋。林女找潘姓夫婦協商,潘姓夫婦卻推稱不知情,林女因此憤而提告。

潘姓夫婦庭訊時否認知情,表示這30年來都不知道是海砂屋,過去也曾請工人修繕2樓廁所和1樓陽台天花板等少部分區域,但時間太久早已沒辦法聯絡當時修繕的工人,當初工人也不曾告知這個狀況。鄰居也到庭證稱,那附近及對面整排房屋都是海砂屋,因為很多住戶都曾經整修過,有整修過就會知道有問題。
 
檢方再傳2名房仲作證,2人均稱潘姓夫婦在委託賣屋時,都說住了30年從沒聽過是海砂屋,而且屋況很好。最後檢方依據證詞,還有現場修繕前、後的照片可比對,以及鑑定報告書可認定確為海砂屋,因此不採信潘姓夫婦辯詞,今依詐欺罪嫌起訴2人。

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