法院見！管委會禁開餐廳條款　金店面損失巨額租金

記者劉雅文、徐兆緯／台北報導

知名老牌玩具店，「101玩具王國」，之前在台北市安和路二段的中榮大樓，設有旗艦店，2015年結束營業後，希望把店面出租，有很多餐廳感興趣，但大樓管委會相當反對，最後店面空置三年，現在業者要提告求償780萬的租金損失。

記者劉雅文：「大大招租字樣貼在店面上頭，這裡是安和路的精華路段，過去是老牌知名的玩具店營業，結束營業後希望招租，但是遲遲三年都沒有成功。」

安和路二段的中榮大樓，一樓右側店面鐵捲門緊閉，這裡過去是101玩具王國的旗艦店，但是在2015年結束營業後，這黃金店面一直獨唱「空城計」。

民眾：「就一直都是長那樣，店門都是關著的。」

中榮是住商混和大樓，因為過去有柏青哥店跟餐廳進駐導致住戶大反彈，才在2004年修訂了現行的規約，拒絕餐飲業進駐，就是怕餐飲業     會造成髒亂、吵雜、甚至帶來油煙。

民眾：「餐飲可能不適合，因為大樓可能餐飲會有油煙的問題，像辦公大樓、辦公的店面會比較適合一些。」

民眾：「如果團體的規定（餐廳）是OK，那當然就我也可以接受。」

101玩具王國苦苦尋覓不到商家，憤而對管委會提告，並求償1年租金損失780萬元。

律師蔡志揚：「這個案子的大樓它是座落在商業區，其實商業區設置的主要目的本來就不是供住宅使用，所以開餐廳其實是非常合理的，所以我認為說這個案子，可能這個規約是有構成權利濫用的嫌疑。」

鄰居透露，雙方對簿公堂不是第一次，從管理費吵到修繕費，已經多次交手，只是可惜這好好的黃金店面就這麼荒廢閒置，不知何時才能重新營業。