會害房東失業的敵人　靠「它」房客就能狂砍租金

記者蔡佩蓉／台北報導

林口社會住宅13日抽籤，也讓2千多戶原本向坊間房東租房的民眾，轉向承租政府的社會住宅，這也代表2500戶林口社宅若滿租，2500名房東面臨招租、房子變成空屋的危機，這讓租客恰逢其時能砍租金；同時間，內政部包租代管計畫，也極力向即將變「空屋」的房東招手。

▲社會住宅暴增後，坊間房東可能有空屋危機。（圖／內政部提供）

林口社宅抽籤結束後，內政部就呼籲房東可透過「社會住宅包租代管」繼續媒合出租。包括有免費管理房屋，綜合所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免，另外每年補助住宅修繕1萬元及居家安全相關保險等。

不過，依據6直轄市從今年1月試辦社會住宅包租代管以來，到今年9月4日，累計媒合戶數為1351戶，但距離原先預期2018年目標1萬戶，目前達成率約13％，顯然逼出全台86萬戶空屋的速度很緩慢。

但對於租客來說，社會租宅量體增加，的確可以增加選擇，甚至以此與房東議價租金，同時也能淘汰維護修繕差、租房品質差的房屋物件。