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選舉沒心情 11月高雄房市成交量減1成5

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記者蔡佩蓉/台北報導

選舉月結束,房市成交量也震盪。根據房仲統計全台門市11月前27天交易表現,11月受到選舉升溫影響,全台交易量大致較10月持平,但較去年同期下滑約4%,其中選情較激烈的台中市與高雄市,房市交易量都較10月下滑。

高雄,中鋼總部。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲11月房市買氣北台灣受選舉影響較小,高雄則買氣衰退。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

根據信義房屋統計全台11月房市交易量,較10月持平,且較去年同期小減約4%,其中,台北市交易量月增5%、較去年同期則小減3%,新北市則是交易量月增2%、且年增17%,顯示北台灣受選舉干擾較低。

不過,中南部地區則因選情狀況緊繃,11月台中與高雄的房市成交量月減幅度在15%左右,年減也有20至25%。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,尤其高雄房市呈現「選前冷冷的、選後熱熱的」,甚至還有主動來電評估是否在高雄置產。

而住商機構統計今年11月份全體系交易量,和10月相比減少0.8%,處於持平震盪, 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,由於11月工作天較少,加上大選變數,全台表現可視為平盤,預估在大選之後,由於不確定性因素排除,觀望型的購屋人將較勇於進場,加上進入傳統旺季,買氣應能穩定增加。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外,議價空間已達到極限,買方雖然期待價格修正,但是事與願違,不過在選舉兩岸紅利話題發酵下,無論能否持久,都可以為市場帶進一波話題。

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