選舉沒心情　11月高雄房市成交量減1成5

記者蔡佩蓉／台北報導

選舉月結束，房市成交量也震盪。根據房仲統計全台門市11月前27天交易表現，11月受到選舉升溫影響，全台交易量大致較10月持平，但較去年同期下滑約4％，其中選情較激烈的台中市與高雄市，房市交易量都較10月下滑。

▲11月房市買氣北台灣受選舉影響較小，高雄則買氣衰退。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據信義房屋統計全台11月房市交易量，較10月持平，且較去年同期小減約4％，其中，台北市交易量月增5％、較去年同期則小減3％，新北市則是交易量月增2％、且年增17％，顯示北台灣受選舉干擾較低。

不過，中南部地區則因選情狀況緊繃，11月台中與高雄的房市成交量月減幅度在15％左右，年減也有20至25％。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，尤其高雄房市呈現「選前冷冷的、選後熱熱的」，甚至還有主動來電評估是否在高雄置產。

而住商機構統計今年11月份全體系交易量，和10月相比減少0.8％，處於持平震盪， 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，由於11月工作天較少，加上大選變數，全台表現可視為平盤，預估在大選之後，由於不確定性因素排除，觀望型的購屋人將較勇於進場，加上進入傳統旺季，買氣應能穩定增加。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為，除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，但是事與願違，不過在選舉兩岸紅利話題發酵下，無論能否持久，都可以為市場帶進一波話題。