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官方數據揭「假落底空窗期」買房幫解套?

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記者蔡佩蓉/台北報導

九合一大選過後,即便是地方首長選舉,卻演變出全台房市出現信心增強效果,許多業者更期待房地產再度出現2008年金融海嘯過後的「強噴格局」,當年因為政黨輪替、開放陸客觀光,熱錢湧入逆勢把金融風暴陰霾掃除。不過,專家卻提醒,緩跌格局不變,投資買盤仍不會出現。

內湖樣品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲選後房市信心增加,成為一波出貨潮?(圖/記者蔡佩蓉攝影)

天時地利不動產總經理張欣民分析,選後房市具備「話題性」,但整體盤勢仍等看基本面,在交易量未放大、價格仍在盤整緩跌階段,與投資買盤仍熄火之中,要強勢向上,並不容易,惟年底的確會有一波剛性遞延性買盤。

根據台北市地政局的住宅價格指數趨勢圖,明顯可發現2013年下旬到2015年上旬,有一波「渾沌盤整期」,許多人當時看不清房地產,進場了,如今的賠售案例大多是那段期間購入的。而目前房市以北市平均房價,也是處於震盪整理。

張欣民提醒,回歸基本面評斷,房價往上攻有何條件?尤其目前首購族在挑選物件時,還是要審慎評估可負擔能力,包括未來升息風險、自備款額度,若現在要買房,地點與生活機能,仍是首要考量。

台北市住宅價格指數。(圖/台北市地政局提供)

▲台北市住宅價格指數。(圖/台北市地政局提供)

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