地上權1坪502萬　新纖集團標下仁愛路新地王

記者丁士芬、林松斌／台北報導

地上權法令首度鬆綁後，國產署標售北區六筆地上權土地全脫標，而且多為財團建商搶標。其中新纖集團，標下的仁愛路二段土地，以每坪502.61萬，登上地上權住宅區的地王。專家預估未來將蓋大坪數豪宅，每坪單價將超過150萬元。

位在仁愛路二段精華地段、看來剛整地過的小小土地，地上權就吸引了5組人搶標，最後一坪標到502萬，衝上地王寶座！

面積方正、245坪的土地，最後由新纖集團得標，價格12.35億元，換算每坪為502萬元，溢價率78.15%，創下住宅區土地地上權標售案史上新高價。新纖強調，未來蓋住宅機率大，第一考量一定是大坪數豪宅，但也不排除開發成小坪數。市場估計，開價單坪至少破150萬元。

房仲表示，仁愛路的豪宅價格大概都接近200萬元的水準，以地上權產品來說的話，預估可能未來推案價會超過150萬元。

台北市土地越來越稀少，也讓地上權被搶翻，光是一天北區6筆地上權土地就全標脫，買的大多是財團或建商，但也造成未來墊高房價的隱憂。民眾說：「以現在的工作薪資來講，它的房價跟一般市民落差太大，除非是薪資水準到一定程度的人才有可能買得起。」

除了仁愛路新地王，年底前還有中油土地、台北學院以及空軍總部地上權等著開標，在現在一地難求情況下，勢必又會引發多方人馬搶翻天！