認清市場了　豪宅王房仲品牌開放加盟

記者蔡佩蓉／台北報導

近年高總價市場處於低交易量盤勢，去年整體市場成交量，也僅是小幅彈升，在這樣的市場中，經營模式也必須改變，大師房屋2018年首度開放加盟，目前台北市有3個加盟店，今年正式採取直營加盟並行，未來將加速兩岸房仲交流與佈局。

▲大師房屋董事長陳建慶，2019年開啟直營、加盟雙軌。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

大師房屋董事長陳建慶表示，受到整體高總價市場交易放緩，直營策略發展速度受限，大師房屋「專營豪宅」形象也太鮮明，影響力也有限，而台北房仲菁英最多，透過加盟店可以擴增品牌力，廣納更多優質店東。

陳建慶觀察，市場多數加盟總部只在乎市場佔有率，不斷拓點、插旗新店址，每當拓新點總部就能獲得加盟金與月費，店東面臨首次的加盟權利金之外，每月不管盈虧仍得付月費，在房地產不景氣期間，經營得相當辛苦。

他認為，房仲市場現在很辛苦，加盟是必經之路，2018年7月1日大師房屋開放加盟後，已經有信義敦南、台北101、南港經貿園區3間加盟店，預計2019年將更積極朝向雙軌拓展。

大師房屋因應擴展加盟品牌，歷經施行8年的自行調降服務費制度，恢復為政府規定的買賣雙方服務報酬6％上限，彈性調整制度，讓加盟店東在不景氣中，可以逆勢突圍。