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店租超便宜、星巴克卻倒了 原因竟然是⋯

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記者蔡佩蓉/桃園報導

許多店家因面臨房東漲租,加上商圈消費型態轉變,不堪負擔負荷而熄燈,但卻也有租金不貴,轉而關店的狀況。位於桃園市龜山區、機場捷運A7站旁合宜住宅,原本在文青路的「星巴克」,先前已經悄悄熄燈,馬上由另一家連鎖品牌「路易莎」進駐。

龜山A7。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲龜山A7合宜住宅附近星巴克關了之後,由路易莎進駐。(圖/翻攝自GoogleMap)

機場捷運A7合宜住宅聚落,在幾年前交屋時星巴克便進駐,據瞭解,商圈在發展階段,房東是以包底抽成方式甚至是純抽成,讓業者可依據營業額高低繳納租金給房東,相當有彈性。而星巴克的進駐,當時也令許多住戶又驚又喜。

不過,如今該店址已經由「路易莎」進駐,官網的文青路地址,正是原本星巴克的地點。熟悉附近商圈變化的「遠雄新未來」行銷副總張益昌表示,主因在於星巴客打烊時間較早,且較少銷售早午餐輕食類,而附近住戶一早出來上班,生意最好、最需要的就是早餐店。

他說,路易莎營業時間週一至週日,從早上7點半,到晚上9點半,且有許多輕食套餐,價格更親民,較符合區域消費特性。而該區人口逐漸移入之下,這類複合早午餐、咖啡店,需求還會增加。

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