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民眾消費信心回來了 七都房市成交量均提升

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文/庭毅/台中房市通

中美貿易戰趨緩、台股再度站上萬點、民眾消費信心增,加上農曆年前壓抑的買氣在年後遞延出籠,3月全台交易量與1月相比量增20%,若與去年同期相比,全台交易量有23%的增幅!

▲(圖/pixabay)

農曆春節為房市傳統淡季,過年後才開始進行購屋計畫與行動,因此將3月交易量與農曆年前完整交易天數的1月相比,較能看出交易熱度變化,而今年3月交易量較1月成長20%,可見開春以來房市買氣旺,預估4月交易量還有成長的空間。

若與去年同期相比,全台交易量有23%的增幅,與去年3月相比,七都3月房市交易量表現,北市交易量增23%,新北增加24%,桃園交易量成長21%,新竹縣市量增21%,台中成長22%,台南增加8%,高雄大幅量增31%。

去年年底九合一大選後,民眾購屋信心回升,加上近期受到中美貿易戰爭端趨緩、美國聯準會今年暫停升息,買氣持續增加,讓今年3月交易熱度攀高。

觀察3月七都房價發現,房價均呈現正負2%內的區間整理,持續呈現盤整格局,目前沒有政策影響下,房市回歸正常市場供需,只要買賣雙方價格認知產生共識,量增機會大,只要買賣雙方價格認知差距縮小,就容易成交。

雖然近期中美貿易戰有緩和趨勢,但後續協議狀況有待觀察,對全球經濟仍是一大變數,各國經濟數據表現不如預期,經濟成長放緩,加上下半年總統大選競選開始運作,將壓縮房市交易量成長空間,建議有意售屋的屋主宜趁目前買氣相對穩定之際,提早展開汰弱留強的資產安排。

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